Komfortable und altersgerechte Neubauwohnungen in beliebter Wohnlage !

67550 Worms

457.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67550 Worms
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
projektiert
Online-ID
5485251
Anbieter-ID
2387-3
Stand vom
20.08.2020
Kauf­preis
457.500,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2022
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Tiefgarage
1× / 19.750,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In bevorzugter Wohnlage von Worms-Herrnsheim entstehen 2020/2022 zwei bezugsfertige Stadtvillen, welche dem KfW 55-Standard entsprechen, mit je 6 Wohneinheiten sowie einer gemeinsamen Tiefgarage und einem Spielplatz.

Das Baugrundstück liegt in einem Wohngebiet an der Hans-Kissel-Straße im beliebten Stadtteil Worms-Herrnsheim unweit von Schule, Kindergarten, Spielplatz, Krankenhaus, Banken und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnungen im Haus A werden ausschließlich zur Miete angeboten, die Wohnungen im Haus B zum Verkauf.

Die Gebäude werden geplant und erstellt von der K2 Projektentwicklungsgesellschaft mbH aus Mainz.

Es entstehen in der Stadtvilla B auf insgesamt ca. 710 m² Gesamtwohnfläche großzügige, moderne 4- Zimmer Wohnungen die zugleich komfortabel, aber auch altersgerecht ausgestattet sind.
Das Wohnhaus B weist insgesamt sechs Wohnungen von ca.104 m² bis ca. 126 m² Wohnfläche auf.
Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoß sind zudem rollstuhlgerecht ausgelegt und verfügen über einen eigenen Gartenanteil mit unterschiedlicher Größe und Ausrichtung.
Nutzkeller, Technikräume und Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss.

Alle Wohneinheiten des Hauses, sowie das Untergeschoss mit der Tiefgarage sind über das Treppenhaus oder über den rollstuhlgerechten Fahrstuhl erreichbar.


Ausstattung

Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach der Makler-/Bauträgerverordnung.

Die Wohnungen sind barrierefrei und modern mit großzügigem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich gestaltet.
Je nach Lage der Wohnung verfügen Sie zum Entspannen über eine Terrasse, Balkon, Loggia oder im Dachgeschoss über eine Dachterrasse.

Im Innenbereich werden die Wohnungen mit hochwertigen Parkettböden, das Badezimmer und das Gäste WC mit großformatigen Steinzeugfliesen ausgestattet.
Die mit Malerflies tapezierten Wohnungen lassen Ihnen individuelle Farbgestaltungsmöglichkeiten.

Die rollstuhlgerechten Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ein Gäste WC und ein Bad mit barrierefreier Dusche.
Die Bäder der anderen Wohnungen habe ein Gäste WC und ein Bad mit Dusche und Badewanne.
In den Bädern ist außerdem ein Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen.

Elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung und eine Sprechanlage mit Audio- und Videofunktion runden den Komfort ab.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Preis des Tiefgaragenstellplatz liegt bei 19.750 Euro.

Das Haus wird im KfW-Effizienzhaus-Standard 55 gebaut. Bei Abschluss eines KfW-Bankdarlehens wird dies mit einem Tilgungszuschuss bis zu 18.000 EUR gefördert. Sprechen Sie uns bitte an, wir beraten Sie gerne.

Käuferprovision: Provisionsfrei
Innenprovision: 4,76 % incl. 19% Mwst. Zusätzliche Ausstattung: barrierefrei, Wärmeversorgung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden, Klingel u. Sprechanlage mit Audio u. Videofunktion


Lage

Wohnen im beliebten Wormser Stadtteil Herrnsheim bedeutet ein Stück zusätzliche Lebensqualität.

Worms-Herrnsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte,Post- und Bankfilialen,Kindergarten,Grundschule,Supermärkte sowie zahlreiche Dienstleistungsunternehmen sorgen für eine optimale Versorgungsqualität.

Das Klinikum, das Herrnsheimer Schloss sowie der beliebte Badesee befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die gute Verkehrsanbindung zu den Zentren und das qualitativ hochwertige Wohnumfeld machen Herrnsheim zu einem bevorzugten Wohnstandort in der Region Rhein-Neckar.
Beste Autobahnanbindungen und die Bundesstraße 9 bringen Sie rasch nach Mainz,Frankfurt oder Mannheim/Ludwigshafen.
Eine gute Busanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden.

Der nächst gelegene internationale Flughafen liegt verkehrstechnisch gut erreichbar in Frankfurt am Main.

Nicht zuletzt verspricht das umfangreiche Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten eine vielfältige Abwechslung vom Alltag.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Sehne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2387-3 - vielen Dank!