Komfortables Wohnen mit Aussicht

64521 Groß-Gerau

559.950,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64521 Groß-Gerau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
133 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
März 2023
Online-ID
8057205
Anbieter-ID
606108
Stand vom
06.10.2022
Kauf­preis
559.950,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
32.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2× / 39.800,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier ist einfach an alles gedacht und alles ist möglich. Große Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. In der Diele empfangen Sie Ihre Gäste und der Flur leitet Sie in das super helle Wohnzimmer. Hier kocht der Gourmet, hier wird gespeist und gelebt. Die Küche richten Sie nach Ihrem eigenem Gusto ein. Chillen können Sie auf der Loggia und hier darf auch bei Regen mal was stehen bleiben. Für Ihre Gäste gibt es ein Gäste Duschbad mit WC und Ihr privates Tageslichtbadezimmer lässt keine Wünsche offen. Praktisch ist ein Abstellraum, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. 3 Schlaf-/Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer runden das Platzangebot ab. Es gibt noch einige Extras aber sehen Sie selbst.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Fenster: dreifachverglast , mit Jalousien, elektrisch bedienbar * Böden: Echtholzparkett und Fliesen * Bad: Kaldewei Einbauwanne, Vamigo Armaturen * Fußbodenheizung * Klimaanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Warmwasserversorgung durch Gas-Brennwerttherme und Solarunterstützung * Fernsprechanlage * Tiefgarage nicht im Verkaufspreis inkl.


Lage

Groß Gerau ist eine südhessische Kreisstadt, unweit von Main und Rhein. Nur unweit entfernt ist das größte hessische Naturschutzgebiet der Kühkopf-Knoblochsaue mit der Schwedensäule. Gute Infrastruktur mit vielseitigem Freizeitangebot. Spielplatz zu Fuß erreichbar, alle Schularten im Ort. Bushaltestelle (22,41,42) in der Straße. Frankfurt ist ca. 33km entfernt ebenso Main.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 32,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2022Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Steht Ihre Finanzierung schon? Wir helfen gerne.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 606108 - vielen Dank!