Komplett modernisierte Büroräume auf 46 qm in frequentierter Lage • Hechtsheimer Gewerbegebiet

55129 Mainz

644,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Gesamtfläche
46 m2
Büroflächen
46 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6622998
Anbieter-ID
21 003
Stand vom
01.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.932,00 €
Provision für Mieter
Die Mieterprovision beträgt das 3,57fache der Nettomonatsmiete inkl. der gesetzl. MwSt
Warm­miete
805,00 €
Brutto­kalt­miete
644,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
644,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
161,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
04.09.2024
Stromwert
36.70 kWhm2a
Wärmewert
150.60 kWhm2a
Baujahr
1987
letzte Modernisierung
1987
Primärer Energieträger
GAS

Diese modernisierte Büro+Praxiseinheit mit einer Fläche von ca. 46 qm im Erdgeschoss - befindet sich in einem modernen Bürohaus aus dem Jahre 1987, bestehend aus vier Parteien. Diese Räumlichkeiten liegen inmitten des hochfrequentiertem Hechtsheimer Gewerbegebietes in vorteilhafter Nähe zur A60 und der Umgehungsstraße zum Hechtsheimer Wirtschaftspark. Ein lichtdurchfluteter Büro+Praxisraum (ca. 15 qm) mit Zugang zum Außenbereich sowie ein heller Büro+Praxisraum (ca. 18 qm) nebst Zugang zum Außenbereich - sind hervorragend geeignet, um seiner beruflichen Tätigkeit und Verwirklichung nachgehen zu können. Darüber hinaus vervollständigen eine Einbauküche im Flur (ca. 8 qm) und ein gepflegtes Tageslicht-Duschbad (ca. 5,0 qm) sowie ein KFZ-Stellplatz das gewerbliche Mietangebot. Fühlen Sie sich als UnternehmerIn angesprochen, weil Sie genau hier Ihr Erfolgsunternehmen zu Ihrem Standort ausbauen und festigen wollen, so nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


Ausstattung

• zwei großzügige helle Büro- und Praxisräume • ein helles Tageslicht-Duschbad • kleine Einbauküche • Flur • doppelverglaste Holzfenster • Laminat • Fliesen • KZF-Stellplatz - 35 Euro/netto


Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im hochfrequentiertem Hechtsheimer Gewerbegebiet - direkt an der A60 des Mainzer Rings. Namhafte alteingesessene Familienunternehmen haben hier ihren Firmensitz (Autohäuser, Motorradhändler, TüV, Dekra, Speditionen, Druckereien, Gastronomien, Backwarenhersteller uvm). Die Autobahnanschlussstelle zur A60 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Mainzer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 5-10 Minuten - Wiesbaden in ca. 15 Minuten und Frankfurt sowie Flughafen in etwa ca. 25 Minuten. Außerdem bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Mainzer Innenstadt. Über die Rheinhessenstraße gelangen Sie in kürzester Zeit in das schöne Weinbaugebiet Rheinhessen mit seinem großen Freizeitangebot.


Sonstiges

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