Komplett Modernisiertes Einfamilienhaus

64367 Mühltal-Waschenbach

1.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64367 Mühltal-Waschenbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Gesamtfläche
151 m2
Grundstück
151 m2
Wohnfläche
143 m2
verfügbar ab
01.04.2024
Online-ID
9259505
Stand vom
30.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Brutto­kalt­miete
1.850,00 €
Netto­kalt­miete
1.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
450,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
4
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
135,9 kWhm2a
Gültig bis
10.2033
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Holzpellets

Dieses repräsentative Einfamilienhaus im Mühltaler Ortsteil Waschenbach wurde 1996/1997 erbaut und in 2022 modernisiert. Es bietet auf 3 Ebenen ca. 143 m2 reine Wohnfläche. Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie den Eingangsbereich mit dem praktischen Windfang im Untergeschoss. Über den Flur gelangen Sie zum ansprechenden Gäste-/Arbeitszimmer mit dem danebenliegenden Duschbad. Der geräumige Abstellraum und der Heizraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Der Mittelpunkt des Hauses ist das mit ca. 38 m2 großräumige, helle Wohn-/Esszimmer mit breiter Fensterfront im Erdgeschoss. Die angrenzende, abgetrennte Küche befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk sowie die Gäste-Toilette. Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf den gemütlichen Westbalkon und vom Esszimmer aus auf die große Ost-Terrasse mit dem kleinen Garten mit Blick ins Grüne. Das Obergeschoss empfängt Sie mit drei gut dimensionierten Schlafzimmern, von denen zwei einen direkten Zugang zum Ostbalkon haben. Das geräumige Tageslichtbad mit moderner Dusche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen auf dieser Ebene das Raumkonzept. Der Spitzboden im Dachgeschoss, Glasfaseranschluss sowie zwei KFZ-Stellplätze im Außenbereich runden dieses attraktive Angebot ab.

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Herr Walter Reinhardt

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