Kreative Köpfe aufgepasst! Besonderes Haus mit Ausbaupotenzial zum Wohnen

64404 Bickenbach / Hartenau

249.000,00 €
Kaufpreis
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64404 Bickenbach / Hartenau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
108 m2
Nutzfläche
6,3 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8158466
Anbieter-ID
W-K-DA-0178-VL_2
Stand vom
09.11.2022
Kauf­preis
249.000,00 €
Provisionsfrei
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Mit etwas Kreativität können Sie aus dieser Immobilie ein einzigartiges Wohnhaus schaffen, welches kein zweites Mal existiert. Die rund 108 m² große Immobilie steht als freistehendes Haus in zentraler Lage in Bickenbach. Im EG befindet sich eine etwa 46 m² große Fläche mit Schaufenstern und hohen Decken, welche aktuell als Bürofläche genutzt wird. Dieser helle Raum kann zu einem luftigen und großzügigen Wohn- und Essbereich ausgebaut werden. Ebenso befindet sich auf diesem Geschoss das WC und die Küche. Im UG befindet sich neben Haustechnik und einem Kellerraum zusätzlich noch ein 47 m² großer Raum mit 2,40m Deckenhöhe, welcher sowohl über Fenster belüftet und beheizt ist. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz mit Ladestation und hinter dem Haus nochmal zwei weitere Stellplätze. Die Immobilie ist aktuell für monatlich 1000 € Kalt an einen ambulanten Pflegedienst vermietet und wird erst ab August 2024 frei.


Lage

Die Gemeinde Bickenbach liegt an der Hessischen Bergstraße und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Knapp 6.000 Einwohner leben in Bickenbach und profitieren von der attraktiven Lage zwischen den Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Neckar. Diese Lage macht Bickenbach ebenfalls zu einem gefragten Gewerbestandort. Dies belegt die kürzliche Ausweisung neuer Gewerbeflächen und die Ansiedlung vieler mittelständischer Unternehmen. Verstärkt wird die Attraktivität Bickenbachs durch den Anschluss an die Bundesautobahn A5 sowie seinem Regionalbahnhof. Hier halten Bahnen in Richtung Darmstadt/ Frankfurt sowie Bensheim/ Heidelberg. Darüber hinaus gibt es Regionalbusse, die die umliegenden Orte anfahren. Die Nähe zur Bergstraße und dem Odenwald bietet eine Vielzahl an Optionen für Outdoor-Aktivitäten und Ausflugszielen. Auch das rege Vereinsleben in Bickenbach ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. In Bickenbach befinden sich zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie das Schuldorf Bergstraße befinden sich in der näheren Umgebung.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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EL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Vanessa Lux

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