Kurzfristig verfügbar - 3-Zimmer-ETW in WI-Nordenstadt

65205 Wiesbaden

349.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65205 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Grundstück
12.733 m2
Wohnfläche
96 m2
Etage
3
Online-ID
8022433
Anbieter-ID
0-6154
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
349.000,00 €
Preis pro m²
3.635,42 €
Provision für Käufer
2,975 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
414,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88,81 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Nordenstadt. Neben dem großen Wohn-/Esszimmer lädt der Süd-Balkon zum Verweilen ein. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine moderne Einbauküche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wannen-Bad und ein Gäste-WC. Durch die im Jahr 2011 angebrachte Außendämmung des Hauses und der neuen Fenster fallen in dieser Wohnung fast keine Heizkosten mehr an. Bushalt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule sind zu Fuß schnell zu erreichen. Über die nahegelegene Autobahn A66 erreichen Sie sämtliche Ziele im Rhein-Main-Gebiet. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Lage

Wi-Nordenstadt ist einer der östlichsten Vororte von Wiesbaden mit eigenem BAB-Anschluss ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit ca. 8.000 Einwohnern bietet Nordenstadt neben seiner historischen Altstadt, einem neu ausgewiesenen Neubau-Wohngebiet auch ein ausgedehntes Gewerbegebiet. Mit einer Top-Infrastruktur mit vielen traditionellen Restaurants und Gaststätten und einem regen Vereinsleben sowie traditionellen Bauernhöfen mit eigenen Hofläden bietet Nordenstadt auch eine top medizinische Versorgung.


Sonstiges

Baubeschreibung: Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Kunststoff-Rollläden, Terracotta- Fliesenböden, Wannen-Bad, Gäste-WC, Einbauküche, SAT-Anlage. Aufzug, Fahrrad und Waschraum im Gemeinschaftseigentum. Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Karsten Hinrichsen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-6154 - vielen Dank!