Laden/Atelier/Büro etc. in Top Lage

Die Gewerbeflächen befinden sich in einem modernen Geschäftshaus, das durch seine anspruchsvolle Architektur zum Blickfang der Binger Innenstadt geworden ist. Die Mietflächen in der Glaspyramide an der Frontseite des Gebäudes garantieren ein helles und freundliches Ambiente. Der großzügig-offene Grundriss bietet die Möglichkeit einer individuellen Anpassung der Räumlichkeiten an die Bedürfnisse des künftigen Mieters. Die Immobilie wurde zuletzt als Büro genutzt.

Lage

Die sympathische Stadt Bingen am Rhein mit ihren rd. 26.000 Einwohnern - an der Mündung der Nahe in den Rhein gelegen- ist nicht nur ein gefragter Wirtschaftsstandort sondern auch beliebter Wohn-/Arbeitsort sowie jährlicher Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt. Moderne Sport- u. Freizeitanlagen, bekannte Sehenswürdigkeiten, einladende Wein- und Speiselokale in und um Bingen sowie die schöne Fußgängerzone als Einkaufsstraße, machen Bingen so attraktiv und interessant. Neben Kindergärten, Grundschule, weiterführenden Schulen und der bekannten Fachhochschule, bietet Bingen seinen Einwohnern und Besuchern eine hervorragende medizinische Versorgung durch die ortsansässigen Ärzte, Fachärzte und das Krankenhaus. Beste Verkehrsverbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Köln/Koblenz über die Bundesautobahnen, sowie Bus-/Zugverbindungen zu den Flughäfen Frankfurt und Hahn sind gegeben. Dieses Vermietungsobjekt überzeugt vor allem durch seine exponierte Lage innerhalb des Ortskerns von Bingen, 50 m vom City-Center Bingen/Tiefgaragenanlage entfernt. Zwei Hausseiten sind unmittelbar an der Fußgängerzone gelegen und die Vorderseite dominiert mit Ihrem einzigartigen Erscheinungsbild die Hauptverkehrsstraße "Fruchtmarkt". An der rückwertigen Seite des Gebäudes befindet sich die Zufahrt zum neuen Mittelpunkt der Binger Fußgängerzone, dem 2016 eröffneten City-Center. 8.500 m² Ladenflächen steigern die Attraktivität der Fußgängerzone enorm und eröffnen ganz neue Wachstumsperspektiven für den Standort Bingen. Ein umfangreiches Parkplatzangebot in unmittelbarer Nähe des Objektes, die Privatparkplätze, die der Nutzfläche im EG zugeordnet sind sowie die Bushaltestelle direkt vor dem Vermietungsobjekt tragen genauso zur hervorragenden Erreichbarkeit des Vermietungsobjektes bei wie die kurzen Wege von der Fußgängerzone zum Binger Hauptbahnhof und zum Binger Stadtbahnhof.

Sonstiges

Baujahr: 1900 Energiekennwert Wärme: 107,6 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 71,3 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 178,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung