Laden-, Büro-, Café- oder Bistrofläche in zentraler Lage von Weiterstadt

64331 Weiterstadt

215.000,00 €
Kaufpreis
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64331 Weiterstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
81 m2
Verkaufsfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6106337
Anbieter-ID
9101982
Stand vom
09.02.2021
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
5% zzgl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
263,00 €
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82.81 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.08.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Dieses 83 m² große Ladengeschäft mit ebenerdigem Zugang in den großen Verkaufsraum und einem abgetrennten Lagerraum lässt sich auch als Café oder Büro benutzen. Es befindet sich in der Hauptgeschäftsstrasse von Weiterstadt in einem Wohn- und Geschäftshaus. Zur Einheit gehören ein PKW-Stellplatz und ein kürzerer Motorradstellplatz in der Tiefgarage. Kurzparker-Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude, in der Nähe sind öffentliche Parkplätze vorhanden. Derzeit befindet sich ein Café in dem Objekt, es kann aber kurzfristig frei werden. Die Betreiber würden das Inventar gegen Abstandszahlung abgeben.


Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung Boden: gefliest Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiss Bad: 3 getrennte WC's innenliegend RAUMAUFTEILUNG: großer Verkaufsraum ca. 70 m², Lagerraum/Teeküche, 3 separate WC's 1 großer und ein kleiner Stellplatz in der Tiefgarage


Lage

Das im Kreis Darmstadt-Dieburg gelegene Weiterstadt hat ca. 26.000 Einwohner verteilt auf die Kernstadt und 4 Stadteile: Braunshardt, Gräfenhausen, Riedbahn, Schneppenhausen. Für die Gestaltung der Freizeit bietet Weiterstadt viele Angebote, wie beispielsweise ein Hallenbad, eine Stadtbücherei, ein kommunales Kino, Jeder Stadtteil besitzt seine eigenen Sportvereine und Sportstätten. Weiterstadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 sowie an der Bundesstraße 42. Durch die B 42 ist Weiterstadt gut mit Darmstadt und Groß-Gerau verbunden. Der Frankfurter Flughafen liegt circa 30 Autominuten von Weiterstadt entfernt. Der Bahnhof Weiterstadt an der Rhein-Main-Bahn (Wiesbaden–Mainz–Darmstadt–Aschaffenburg) liegt am nordwestlichen Rand von Weiterstadt. Auch Braunshardt ist durch diesen Bahnhof erschlossen. Außerdem existieren (Schnell-)Busverbindungen die viertel-, halb- und stündlich nach Darmstadt, Erzhausen, Worfelden, Groß-Gerau und zum Frankfurter Flughafen fahren.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 82.81 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist C. PROVISION: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 5% auf den Kaufpreis zzgl. MwSt. an die Fa. Kleinsteuber Immobilien GmbH HAUSGELD: € 215.- /Monat Laden € je 24.- /Monat Stellplatz Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 9101982 - vielen Dank!