Laden- bzw. Büroräume in Mainz-Altstadt, Nähe Römerpassage

Klarastraße 0, 55116 Mainz

952,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Klarastraße 0, 55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Verbrauchermarkt, Einzelhandel
Gesamtfläche
117 m2
Nutzfläche
117 m2
Ladenfläche
73 m2
Lagerfläche
17,5 m2
Verwaltungsfläche
19,5 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1963
verfügbar ab
ab 01.05.2020
Online-ID
5393300
Anbieter-ID
5347
Stand vom
25.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Warm­miete
1.130,50 €
Brutto­kalt­miete
952,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
178,50 €
Wohneinheiten
5.0
letzte Modernisierung
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung steht eine 3 Zimmer-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses mitten im Herzen von Mainz mit insgesamt ca. 117,00 m². Ideal geeignet für alle Dienstleister oder Bekleidungsgeschäfte, ausgeschlossen sind Lebensmittelgeschäfte und Gastronomie. Große Schaufenster bieten Ihnen die Möglichkeit zu einer optimalen Präsentation. Sie verfügen hier über eine ca. 73 m² Ladenfläche mit 2 großen Schaufenstern und Zugang zum Treppenhaus und Keller, ein ca. 19,5 m² Büroraum zum Hinterhof, ein ca. 17,5 m² Lager bzw. Raum mit Möglichkeit für eine Teeküche, sowie ein Herren- und ein Damen-WC.


Ausstattung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird unrenoviert übergeben. Die Ladenfläche ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Im Büroraum wurde Laminatboden verlegt. Der Lagerraum und die Toilette sind mit braunen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen gefliest. Die Räumlichkeiten sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.


Lage

Absolute Innenstadtlage, Fußgängerzone, zentral in einer Seitenstraße zur Großen Bleiche, nur 5 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt.


Sonstiges

In den Nebenkosten sind die Heizkosten und die Treppenhausreinigung enthalten. Eine Anmietung ist nur mit Mehrwertsteuer möglich: Kaltmiete: 800,- € + 152,- € MwSt. = 952,- € Nebenkosten: 150,- € + 28,50 € MwSt. = 178,50 € Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

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Villa Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5347 - vielen Dank!