Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront - im Herzen von Alzey

55232 Alzey

980,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55232 Alzey
Immobilien­typ
Gewerbe, Verbrauchermarkt, Einzelhandel
Gesamtfläche
360 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
120 m2
Ladenfläche
240 m2
Verkaufsfläche
240 m2
Verwaltungsfläche
240 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2020
Online-ID
5499924
Anbieter-ID
5276
Stand vom
06.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.500,00 €
Provision für Mieter
3,48 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

3 Kaltmieten (zzgl. 16% MwSt)- zahlbar vom Mieter und fällig bei Abschluß Mietvertrag (Bestellerprinzip gilt nur bei Vermietung von Wohnraum - nicht bei Gewerberäumen)

Warm­miete
3.000,00 €
Brutto­kalt­miete
2.500,00 €
Netto­kalt­miete
980,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
500,00 €
unterkellert
ja
Fensterfront-Länge
7.0
Barrierefrei
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Rampe
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teppichboden
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Entsprechend der aktuellen Situation führen wir auf Wunsch mit Ihnen gern auch eine kontaktfreie, virtuelle Besichtigung durch! Wir sind vor Ort in der Immobilie und Sie sicher zu Hause!!! Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront (7m) im Herzen von Alzey in der Fußgängerzone am Fischmarkt. Zulieferung/Anfahrt mit PKW täglich bis 11:00 Uhr über Haupteingang (Fußgängerzone) oder von hinten über die Rampe möglich. Barrierefreier Zugang und öffentliche Parkflächen in unmittelbarer Nähe (kostenpflichtig in der Zeit von 8:00 bis 18:00 Uhr) Ein Gastronomiebetrieb oder ein Ladengeschäft mit Zubereitung von Speisen vor Ort ist vom Eigentümer aufgrund der Geruchsbelästigung für die anderen Mieter nicht gewünscht. Eine Eisdiele oder der Verkauf von bereits zubereiteten, verpackten Lebensmitteln oder Speisen wäre dagegen denkbar und möglich. Der Laden ist aufgrund der Lage in der Fußgängerzone und unmittelbar angrenzendem Parkdeck auch für Laufkundschaft und Durchgangsverkehr nicht zu übersehen und gut erreichbar. Der bisherige Ladeninhaber hat nach 20 Jahren lediglich aus Altersgründen seinen Geschäftsbetrieb schweren Herzens aufgegeben. Aufgrund der neuen DSG-VO bitten wir um schriftlich Anfrage mit ANGABE IHRER RUFNUMMER über das Immobilienportal oder direkt über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/ So können wir dann auch Ihre Vorstellung direkt mit den Gegebenheiten abgleichen.


Ausstattung

Verkaufs-, Ausstellungs- und Beratungsfläche ca. 240 m² Schaufenster Frontseite komplett + 2 große Schaufenster zur Selzgasse Büroraum WC (separat Herren und Damen) Galerie-/Ausstellungsfläche Lagerfläche Kellerraum Der monatlichen Kaltmiete in Höhe 2.400 € sowie den Nebenkosten ist die MwSt in gesetzl. Höche von 19% hinzuzurechnen. 2.400 € KM zzgl. 456,00 € MwSt = 2.856,00 € Kaltmiete brutto 500 € NK zzgl. 95,00 € MwSt = 595,00 € Nebenkosten brutto Gesamtmiete brutto = 3.451,00 € Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen ist vom Makler nicht überprüft worden.


Lage

Zentrale Lage im Herzen von Alzey; Fußgängerzone inmitten in der Stadt. Kundenparkplätze (kostenpflichtig) in unmittelbarer Nähe Sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern. Alzey verfügt über sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms. Die Anschlussstelle Alzey Süd ist nur wenige Minuten zu Fuß zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken vor Ort - fußläufig ganz kurze Wege.

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ALF Immobilien Frank Lahr

Ihr Ansprechpartner

Herrn Frank Lahr
Langgasse 42, 55237 Flonheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5276 - vielen Dank!