Ladenlokal / Büro in 1A Lage von Darmstadt-Arheilgen

Frankfurter Landstr. 95, 64291 Darmstadt / Arheilgen

129.000,00 €
Kaufpreis
56,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Frankfurter Landstr. 95, 64291 Darmstadt / Arheilgen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
56,17 m2
Nutzfläche
26 m2
Ladenfläche
30,17 m2
Verkaufsfläche
30,17 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6244098
Anbieter-ID
G 21131
Stand vom
04.05.2021
Kauf­preis
129.000,00 €
Preis pro m²
2.296,60 €
Provision für Käufer
6,95 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
253.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.09.2024
Wärmewert
253.60 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
GAS

Unser klimatisiertes Ladenlokal oder Büro liegt in einer 1A Lage direkt an der Frankfurter Landstraße von Darmstadt-Arheilgen und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Die lichtdurchflutete Gewerbefläche hat ein großes Schaufenster mit den Maßen ca. 4,40 x 2,40 m zur Frankfurter Landstraße hin sowie ein großes Seitenfenster und eine Eingangstür aus Glas. So haben Sie viele Möglichkeiten Ihr Gewerbe zu präsentieren und viel Platz für Werbefläche. Aktuell ist der hintere Teil des Ladens durch eine Leichtbauwand zu Ablagezwecken abgeteilt, die bei Bedarf auch schnell zurück gebaut werden kann. Flächenangaben (ca. Angaben): Ladenlokal/Büro 30,17 m² Nebenraum im Keller 10 m² Kellerraum 16 m² Das monatliche Hausgeld in Höhe von 194,- € beinhaltet umlegbare und nicht umlegbare Kosten, sowie die Rücklagenzuführung. Wenn wir Sie mit unserem Objekt begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.


Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie: - klimatisiertes Ladenlokal oder Büro mit ca. 30 m² im Wohn- und Geschäftshaus sofort frei! - aktuell hinterer Teil im Laden mit Leichtbauwand für Ablagefläche abgeteilt - Top Lage direkt an der Frankfurter Landstraße (Hauptstraße) von Darmstadt-Arheilgen - großes Schaufenster mit Maßen 4,40 x 2,40 für viel Werbefläche - Sanitärer Raum - Nebenraum mit ca. 10 m² - Kellerraum mit ca. 16 m²


Lage

Die Immobilie befindet sich direkt an der Frankfurter Landstraße mit der Hausnummer 95 in 64291 Darmstadt-Arheilgen. Arheilgen ist der nördliche Stadtteil von Darmstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Das Forschungsinstitut Prognos zählt Darmstadt innerhalb Deutschlands zu den Top-Regionen der Zukunft mit über 30 wissenschaftlichen Einrichtungen und forschenden Unter­nehmen mit internationaler Bedeutung. Rund 130.000 Erwerbstätige bei rund 160.000 Einwohnern. Beste Rankingplätze: zukunftsträchtiger Standort im Jahr 2019. Wirtschaftliche Leitbranchen: Chemie / Pharma / Biotech, Haarkosmetik, Informations- und Kommunikationstechnologie, Maschinenbau / Elektrotechnik / Mechatronik, Weltraum-Technologie. Qualitäten für Lebens- und Arbeitsraum.


Sonstiges

ImmobilienBERNINGER - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite. Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von ImmobilienBERNINGER

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt G 21131 - vielen Dank!