Ladenlokal in Innnenstadt und Rheinnähe

67061 Ludwigshafen am Rhein

1.700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
438 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
438 m2
Verkaufsfläche
438 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6377801
Anbieter-ID
HIB4298
Stand vom
17.06.2021
Warm­miete
2.060,00 €
Brutto­kalt­miete
1.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
360,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
182.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.01.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
2007
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besitzt 5 Etagen und einen Aufzug.


Ausstattung

Das angebotene Objekt hat eine Gesamtgröße von ca. 428,0 m². Das Ladenlokal verfügt über eine Größe von 345 m², diese Fläche könnte bei Bedarf geteilt werden. Der Lager- und die Privaträume haben im Untergeschoss eine Größe von 93 m².


Lage

Ludwigshafen hat viel zu bieten. Die junge Stadt ist eine von drei Großstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz. Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert: ZahlreicheGrünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spaziergehen und Bummeln ein. Ludwigshafens Stärke liegt in der Verbindungzwischen moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen. Attraktive Wohnquartiere bieten Raum für unterschiedliche Ansprüche und Lebensentwürfe. In Ludwigshafen ist man citynah direkt am Rhein, in eher dörflich strukturierten Stadtteilen, in familienfreundlichen Neubaugebieten oder in energetisch sanierten Altbauwohnungen. Eine lebendige Kulturszene mit dem Theater im Pfalzbau, dem Wilhelm-Hack-Museum oder dem Festival des deutschen Films prägen das Leben in der Stadt, ebenso wie engagierte und aktive Sportvereine. Spitzen- und Breitensportlerinnen und -sportler treten in und für Ludwigshafen an. Ludwigshafen ist eine internationale Stadt. Weltunternehmen – vor allen der chemischen Industrie –haben hier ihren Sitz. Die Stadt ist wirtschaftliches Kraftzentrum und bedeutender Arbeitsplatz für eine ganze Region. Menschen aus über 140 Nationen haben in Ludwigshafen ihr Zuhause. Die Schützenstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Stadtlage aus. Das nah gelegene Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmitteln (inklusive dem Bahnhof) sind bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.


Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin direkt vor Ort: Frau Tjersti Hausmann Tel. 0611/341 981-0 mob. 0172/433 26 44 Fax: 0611/341 92 39 Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag bis 19.00 Uhr und samstags bis 17.00 Uhr. Kurzfristige Besichtigungstermine nach Absprache: individuell und fachkundig, auch nach Feierabend und am Wochenende. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.Hausmann-Makler.de. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Tjersti Hausmann

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