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65185 Wiesbaden

1.250.000,00 €
Kaufpreis
301 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65185 Wiesbaden
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
301 m2
Verkaufsfläche
301 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
01.06.2022
Online-ID
7273933
Anbieter-ID
724017
Stand vom
10.05.2022
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.

Aufzug
Denkmalgeschützt
Baujahr
1880

Wir verkaufen eine Gewerbeeinheit mit Potential in Mitten von Wiesbaden. Im Erdgeschoss des um 1880 ehemaligen erbauten Kongresshotel finden Sie die Gewerbefläche. Das Gebäude hat den für Wiesbaden typischen Altbauflair und wurde 2007 komplett saniert. Demnach befindet es sich in einem guten Zustand. Es gibt insgesamt 10 Einheiten, davon ist nur diese für Gewerbe nutzbar. Hier die harten Fakten: - 301 qm Gesamtfläche - Deckenhöhe bis 5 Meter - monatliche Nebenkosten inkl. Rücklagen EUR 570,-- - Fahrradabstellraum im Keller - Betriebsraum im Keller - keine Stellplätze - Denkmalschutz Die Einheit ist renovierungsbedürftig. Es wird im Ist-Zustand verkauft und übergeben. Eine Gewerbenutzung ist vorgesehen. Außerdem liegt eine Erlaubnis für den Hotel- und Beherbungsbetrieb vor. Bei einer Umnutzung müssen keine Stellplätze abgelöst werden. Alles kann ... nix muss. Lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Wiesbaden-Stadtmitte - Entfernung Hauptbahnhof Wiesbaden 3 Minuten zu Fuß - Entfernung Stadtzentrum 10 Minuten zu Fuß - Entfernung Kurpark mit hessischem Staatstheater 10 Minuten zu Fuß - Autobahnauffahrt A66 4 Kilometer entfernt - Frankfurter Flughafen ca 25 Autominuten entfernt

Karte nicht verfügbar

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 724017 - vielen Dank!