Landhaus mit vielen Möglichkeiten

Schloßstraße 5, 55288 Udenheim

358.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schloßstraße 5, 55288 Udenheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
519 m2
Wohnfläche
330 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5066683
Anbieter-ID
113809435
Stand vom
14.07.2020
Kauf­preis
358.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis (inklusive 19 % Mehrwertsteuer)
unterkellert
ja
letzte Modernisierung
1870
Heizungsart
Zentralheizung

Bei diesem Anwesen haben Sie viele Möglichkeiten. Vielleicht passt es ja zu Ihnen? Auf einem Grundstück im Ortskern von Udenheim steht ein altes, aber sehr gepflegtes Haus, Baujahr vielleicht 1870. Mit diesem alten Haus wurde in den siebziger Jahren des 20. Jahrhunderts ein Anbau verbunden. Auf dem gleichen Grundstück befindet sich auch eine Scheune, ebenfalls in einem guten Zustand. Diese Scheune eignet sich hervorragend für einen Ausbau zu einem Was-auch-Immer. Sie könnten es zu einem zusätzlichen Wohnhaus ausbauen. Für die Schwiegereltern, zur Vermietung. Sie könnten dort aber auch Ihr Büro, Ihre Praxis einrichten, eine Werkstatt. Im alten Haus haben Sie eine Wohnfläche von rund 100 m² zu Ihrer Verfügung. Insgesamt 4 Zimmer, eine Wohnküche und 2 Duschbäder. Die Räume sind nicht besonders groß. Die niedrige Deckenhöhe macht die Räume anheimelnd und gemütlich. Im Anbau haben Sie eine Fläche von 77 m², verteilt auf drei Räume. Wobei der eine Raum auch die relativ neue Heizung beherbergt. Ist also eher ein Hauswirtschaftsraum oder Lagerraum. Den Speicher könnten Sie auch noch ausbauen. Wenn Sie dann noch die Scheune - einen soliden Ziegelbau mit einem gut erhaltenen Dach - ausbauen, könnten Ihnen bis zu 160 m² zusätzliche Fläche zur Verfügung stehen.


Ausstattung

Alles sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Eine nur wenige Jahre alte Ölzentralheizung spendet dem alten Haus und dem Anbau Wärme.


Lage

Ich war überrascht. Gerade hatte ich das Grundstück verlassen und als neues Ziel die Große Langgasse in Mainz in mein Navi eingegeben. Also ein Ziel mitten in der Landeshauptstadt. 19 Minuten würde ich brauchen. 19 Minuten für 19 Kilometer. Wenn ich von meiner Wohnung in Mainz-Laubenheim über den Autobahnring nach Mainz-Mombach fahre sind es ebenfalls 19 Kilometer. Und ich war hier in einem idyllischen, kleinen Dorf. Die Luft klar und rein. Selten verirrt sich wohl ein Flugzeug in den Wolken über dem Ort. Ruhe. Probleme, die in der Landeshauptstadt an jeder Ecke sichtbar sind, scheinen hier so weit entfernt. Was für ein angenehmer Ort zum Leben. Und dieser lebenswerte Platz ist nur 19 Minuten entfernt. Das Anwesen befindet sich mitten im Ort. Udenheim hat circa 1400 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Wörrstadt. Die Verkehrsanbindung ist klasse. Ruckzuck sind Sie auf der Autobahn. Das Dorfleben ist intakt, sagt man mir. Einen Kilometer vom Haus entfernt - in Saulheim - gibt es eine Ansammlung von mehreren Supermärkten oder Discountern. Auch eine Bäckerei.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus D. Hein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 113809435 - vielen Dank!