LANGENLONSHEIM *** SIE SUCHEN EINE HOFREITE MIT SCHEUNE, GEWÖLBEKELLER UND LAGERMÖGLICHKEIT

55450 Langenlonsheim

275.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55450 Langenlonsheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5625681
Anbieter-ID
2659-I-AK
Stand vom
04.08.2020
Kauf­preis
275.000,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
2.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
183.50 kWh/m2a
Gültig bis
27.03.2020
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

WIR EMPFEHLEN ZUNÄCHST UNSERE VIRENFREIE VIRTUELLE 360 GRAD BESICHTIGUNG. Schauen Sie sich bitte zuerst unsere virtuelle 360-Grad-Besichtigung in aller Ruhe an. Gerne können wir vorab einen gemeinsamen virtuellen Besichtigungstermin vereinbaren, d.h. Wir gehen zu einer festen Uhrzeit mit Ihnen gemeinsam (Sie von zuhause und wir aus unserem Büro) virtuell in diese Immobilie und erklären dabei per Telefon bzw. per Videokonferenz schon einmal alle wesentlichen Aspekte und beantworten auch im Vorfeld alle Ihre Fragen. Sollte nach dieser gemeinsamen virtuellen Begehung diese Immobilie für Sie in Frage kommen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen. Dieses Haus ist zwar freigestellt und unbewohnt, trotzdem bitten wir Sie um Verständnis, dass wir äußersten Wert auf die Sicherheit und Gesundheit bei Besichtigungen in Zeiten von Corona legen. Bitte schauen Sie sich unbedingt hierzu unsere Vorgaben auf unserer Homepage an: https://www.immobilien-koehler.de/Besichtigungen.htm ANGABEN ZUR IMMOBILIE: Sie suchen ein Haus mit Lagermöglichkeiten? Dann schauen Sie sich diese Immobilie einmal an... Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Hier finden Sie einen praktische Diele, von der Sie in die große Wohnküche wie früher bei Mutter kommen. Von hier kommen Sie auch in den Wohnbereich und zu dem durch eine Schiebetür getrennten Essbereich. Den Essbereich kann auch separat vom Flur aus betreten werden, damit könnten Sie dieses Zimmer auch getrennt nutzen. Weiterhin befindet sich noch ein Wannenbad mit separatem WC im Erdgeschoss. OBERGESCHOSS: Hier befinden sich drei größere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein GWC. Über das OG gelangen Sie auch zum großen Speicher. KELLERGESCHOSS: Der auf zwei Räume verteilte Keller ist über eine Außentreppe neben dem Haus begehbar und bietet viel Platz. Lt. Angaben der Eigentümer hat der Keller ein sehr angenehmes gleichbleibendes Klima. Damit würde er sich gut zur Lagerung von Wein und Gemüse eignen. Im Außenbereich befindet sich der große Hof mit Carport zwischen Haus und Scheune. Die sehr große Scheune bietet eine Grundfläche von ca. 100 m². Ein separat innerhalb der Scheune gemauertes Lager mit Tonnendach benötigt eine Sanierung. Diese Hofreite eignet sich hervorragend für Selbstständige, welche ein großes Lager benötigen. Beruflich genutzte Fahrzeuge könnten ebenfalls auf dem Gelände und unter dem Carport geparkt werden. Bei dem Kaufpreis wurden bereits die alten Bodenbeläge und der Anbau in der Scheune berücksichtigt. Für den Käufer ist die Immobilien provisionsfrei. Der Käufer muss keine zusätzliche Käuferprovision zahlen. Wir werden direkt vom Verkäufer bezahlt. WICHTIGE INFORMATIONEN: *** Energieausweisdaten: V / 183,5 kWh / Gas / Bj. 2006 / F AKTIVITÄTEN IN UNMITTELBARER NÄHE ZU DIESER IMMOBILIE: *** Tennisplatz *** Kinderspielplatz *** Reitanlage *** Freibad EINZUGSTERMIN: *** Nach Vereinbarung, auch kurzfristig.


Ausstattung

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Die Bodenbeläge bestehen aus alten Vinyl Bodenfliesen. Diese enthalten leider auch Asbest. Etwas mehr Auskunft über diese Platten erhalten Sie unter diesem Link: https://www.floor-flex.de/faq/floor-flex-platten/ Sollte diese Immobilie für Sie in Frage kommen, können Sie sich über die Möglichkeiten und Kosten gerne bei einem Bausachverständigen erkundigen. *** Haus mit Hof & Scheune *** 5-ZKB/G-WC *** Ruhige Lage von Langenlonsheim *** Fliesen- & Vinyl-Plattenböden *** Größere Wohnküche *** Wannenbad mit Tageslicht in EG *** Separates WC im EG und OG *** Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet *** Doppelglasfenster sind aus dem Bj 10/1988 *** Digitaler Sat-Anschluss *** 2 größere Kellerräume *** Stellplatzfläche im eigenen Hof *** Größere Scheune mit ca. 100 m²


Lage

Das Haus befindet sich in der Weinbaugemeinde Langenlonsheim im Landkreis Bad Kreuznach. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.langenlonsheim.net/


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.3.2020. Endenergieverbrauch beträgt 183.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist F. DATENSCHUTZ UND LÖSCHUNG IHRER DATEN Datenschutz ist uns sehr wichtig! Sofern Sie den Zuschlag für die angebotene Mietimmobilie nicht erhalten, werden Ihre freiwillige Selbstauskunft und Ihre Daten spätestens 6 Monate nach Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages gelöscht bzw. vernichtet. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung. Diese finden Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.immobilien-koehler.de/Datenschutz.htm Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der neuen umfangreichen rechtlichen Datenschutzvorgaben keine Mietgesuche aufnehmen und speichern werden. Falls Sie bei der Vermietung dieser Immobilie leider nicht zum Zuge gekommen sind, schauen Sie regelmäßig auf unserer Homepage vorbei: www.immobilien-koehler.de Dort werden alle neuen Immobilienangebote schon eine Woche vor der Übertragung in die gängigen Internetportale veröffentlicht. DATENSCHUTZ UND LÖSCHUNG IHRER DATEN Datenschutz ist uns sehr wichtig! Sofern Sie den Zuschlag für die angebotene Mietimmobilie nicht erhalten, werden Ihre freiwillige Selbstauskunft und Ihre Daten spätestens 6 Monate nach Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages automatisch gelöscht bzw. vernichtet. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung. Diese finden Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.immobilien-koehler.de/Datenschutz.htm Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der neuen umfangreichen rechtlichen Datenschutzvorgaben keine Mietgesuche aufnehmen und speichern werden. Falls Sie bei der Vermietung dieser Immobilie leider nicht zum Zuge gekommen sind, schauen Sie regelmäßig auf unserer Homepage vorbei: www.immobilien-koehler.de Dort werden alle neuen Immobilienangebote schon eine Woche vor der Übertragung in die gängigen Internetportale veröffentlicht. WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Dieses Immobilienprojekt befindet sich bei uns im Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt. Datenschutz: Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung. Die Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.immobilien-koehler.de/Datenschutz.htm ÜBRIGENS.... Wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen möchten und Wert auf fachlich kompetente und ehrliche Beratung legen: Wir hören Ihnen zu und machen Geschäfte von Mensch zu Mensch. Besuchen Sie uns vorab auf unserer Homepage und machen Sie sich Ihr eigenes Bild. www.immobilien-koehler.de ANGEBOTE: Unabhängig von dieser Immobilie finden Sie noch sehr viele weitere ähnliche Angebote und wichtige Informationen auf unserer Homepage.

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