Leben an der Bergstraße - Ein Traum für Familien

64342 Seeheim-Jugenheim

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64342 Seeheim-Jugenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
133 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2020
Online-ID
5732913
Anbieter-ID
SJ-RS21
Stand vom
25.08.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % inkl. MwSt (16%)
Haus­geld
344,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
169.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.02.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Optimal für die Familie, leben an der Bergstrasse in Seeheim - alles so nah und doch beschaulich. 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Freiraum, großzügiger Raumaufteilung und praktischem Grundriss. Sie sind in 5 Minuten an der Straßenbahn, 10 Minuten zum Einkaufen, Kindergarten, Schuldorf oder Sportverein. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Darmstadt in 25 Minuten, nach Frankfurt in 50 Minuten. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die WEG besteht aus 12 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Modernisierung und damit Werterhalt des Gebäudes: - Strangsanierung (Steig-und Fallrohre) 2015 (50% der Liegenschaft) - neue Wärmepumpe 2012 - neue Haustüren, Klingel. / Briefkastenanlage 2012 - neuer Heizkessel 2009 Weitere Projekte und Maßnahmen stehen in der Zukunft an.


Ausstattung

- Inklusive Einbauküche von ALNO, Geräte von AEG und Siemens - 60m2 großer Balkon, Südwestlage, Zugang von jedem Zimmer aus - Bad mit Wanne und Dusche Innen liegend (letzte Modernisierung 2016) - Gäste WC Innen liegend - ökologischer Kalk-Lehm-Putz in den Schlaf und Wohnräumen (geringe Heizkosten) - gesamte Wohnung gefliest - Abstellkammer in der Wohnung - ca. 8 m2 Keller - Fenster und Heizkörper erneuert 2008 - frei ab 01. Oktober 2020 Je nach Verfügbarkeit gibt es die Möglichkeit einen Parkplatz (EUR 30 / Monat) und/ oder eine Garage (EUR 50 / Monat) anzumieten


Lage

Seeheim-Jugenheim liegt an der wunderschönen Bergstraße und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Gemeinde ist naturnah und dennoch zentral gelegen. Kulturell besticht sie mit einer Freilichtbühne und den jährlichen Kulturtagen. Außerdem gibt es verschiedene Freizeit und Vereinssport Möglichkeiten. Seeheim-Jugenheim liegt an der A 5 und der B 3, der nächste Bahnhof ist Bickenbach und durch die Straßenbahnlinien 6 und 8 ist es mit Darmstadt und Alsbach-Hähnlein verbunden. Die Buslinien BE 1 und BE 3 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach, Alsbach-Hähnlein und Eberstadt. Nachts fährt die Linie 8N. Die Lage des Objekts innerhalb von Seeheim ist absolut zentral. So ist das große Schuldorf Bergstraße nur 1 Kilometer entfernt. Hier gibt es vom internationalen Kindergarten bis zur gymnasialen Oberstufe für Kinder jeden alters das passende. Die Straßenbahnhaltestelle sowie die Bushaltestelle sind in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso Restaurants und Cafes. Es gibt eine große Auswahl an Geschäften der allgemeinen Nahversorgung und medizinische Einrichtungen. Sogar ein Krankenhaus befindet sich in nur 2 Kilometern Entfernung.


Sonstiges

Aufgrund der aktuellen Corona Pandemie finden Besichtigungen nur in Einzelterminen und unter EInhaltung der aktuellen Hygienemaßnahmen statt. Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,80 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgte vor 2004 auf Basis der zweiten Berechnungsverordnung (II. BV). Für eventuelle Abweichungen bei Berechnung nach der neueren Wohnflächenverordnung (WoFlV) übernehmen wir keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und sind daher ohne Gewähr.

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Sara Helver Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sara Helver

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt SJ-RS21 - vielen Dank!