Letzte Baulücke am Südhang - Autofrei Wohnen!

Weidenweg 3, 55442 Stromberg

60.000,00 €
Kaufpreis
521 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Weidenweg 3, 55442 Stromberg
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
521 m2
Online-ID
6105209
Anbieter-ID
21-151
Stand vom
19.02.2021
Kauf­preis
60.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Eines der letzten Grundstücke im beliebten Schindeldorf! Gute Luft (Luftkurort), sehr gutes und weiches Wasser und Ruhe – das sind die wichtigen Eigenschaften. Das Grundstück ist die letzte Baulücke im Weidenweg und ist nur über den Fußweg erreichbar – also kein störender Autoverkehr, die Wege sind Spielfläche für die Kinder. Voll erschlossen und sofort bebaubar, jedoch keine Bauverpflichtung. Freie Besichtigung jederzeit möglich, einfach hinfahren, am besten Am Südhang 1 ins Navi eingeben, dann erreichen Sie einen Parkplatz, dort parken und gegenüber, hinter dem Garagenbau, liegt das Grundstück. Der obere, steile Teil, gehört noch zum Garagengrundstück. Lageplan ausdrucken und mitnehmen, dann können Sie sich orientieren. Viel Spaß beim Erkunden, nehmen Sie Wandersachen mit, Schindeldorf ist immer einen Ausflug wert! Video: https://www.youtube.com/watch?v=DqHwnbtAIU8 360° Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1318030


Ausstattung

Wenn Sie den Wald lieben gibt es nichts Schöneres. Das Grundstück hat eine leicht terrassierte Südhanglage; hinter- bzw. unterhalb der Garagen "Am Südhang". Für die Bauphase könnte ein Kran oben neben die Garage gestellt werden; so kann man bequem alle Baustoffe und Teile an die Baustelle bringen. Erdarbeiten sind mit kleineren Baggern, die über die 3 Meter breite Zufahrt fahren können, möglich. Der Boden hier ist gut verdichtbar, es muss also nicht alles abgefahren, sondern kann vor Ort wieder eingebaut werden. (oben wegbaggern, unten einbauen) Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Wohnen in und mit der Natur, spazieren im Wald, gute Luft und himmlische Ruhe - wenn das die für Sie wichtigen Kriterien sind, haben Sie Ihr Bauland gefunden. Bauen Sie auf dem Grundstück was Sie wollen und wann Sie wollen; mit einem Bebauungsplan, der für und nicht gegen das Bauen gemacht wurde. Die Grundstücke rundum sind bebaut, man sieht also wie man sich einpassen bzw. abheben kann. Im Weiden – und Weissdornweg wohnen viele Familien mit Kindern. Schauen Sie sich vor Ort um und Sie werden mir zustimmen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.


Lage

Mit und in der Natur wohnen, Ruhe und Erholung, die Seele ein wenig baumeln lassen und eine gute Verkehrsanbindung. Schindeldorf ist ein Stadtteil von Stromberg (bekannt durch Lafer´s Stromburg) und liegt etwa 2 km außerhalb und ca. 150 Meter oberhalb der Stadt. Von der Ausfahrt Stromberg auf der A61 fährt man etwa sechs Minuten durch das im Tal gelegene, romantische Stromberg auf den Berg ins Schindeldorf. Ursprünglich einmal als exklusives Wohngebiet mit außergewöhnlichem Freizeitcharakter geplant ist heute eine mit großzügigen Grünflächen durchzogene Siedlung entstanden. Jung und alt fühlen sich wohl, wie man an den wunderschön angelegten Grundstücken unschwer erkennen kann. Zentrale Stellplätze mit Fußwegen zu den Häusern sorgen für ruhiges und abgasfreies Wohnen. Das dichte Fußwegenetz ermöglicht den Kindern ungestört und sicher zu spielen. An die etwas längeren Wege vom Auto hat man sich schnell gewöhnt und schätzt den Vorteil des autofreien und sicheren Wohnens. Schul- und Kindergartenbus fahren ins Schindeldorf, die 4 Gastronomen bieten gut bürgerlich bis Feinschmeckerküche. Stromberg hat eine lebendige Geschäftswelt, alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Ein Kindergarten und eine integrierte Gesamtschule runden das Bild ab.


Sonstiges

Das Grundstück ist voll erschlossen und ohne zeitliche Bauverpflichtung frei bebaubar. Rahmenbedingungen lt. Bebauungsplan: GRZ / GFZ = 0,3 / 0,5; Dachneigung 20°-40°; reines Wohngebiet; zweigeschossige, offene Bebauung; Einzel- und Doppelhäuser. Das Grundstück liegt im Wald und hat ab dem 1.OG Blick auf den Golfplatz bzw. Fernblick in das Nahetal. Bäume dürfen gefällt werden. Die Erschließung beinhaltet neben den Straßen und Wohnwegen, Kanal, Wasser, Strom, Flüssiggas und Erdgas, Telefon (DSL fähig), schnelles Internet über RWE und Kabelfernsehen. Alternative Finanzierung Das Grundstück kann optional auch als Erbbaurecht mit nur 160 € monatlichen Erbbauzinsen und einer Einmalzahlung für die Erschließung in Höhe von 10.000 € erworben werden. Die Laufzeit für das Erbbaurecht würde 199 Jahre betragen, also keine Sorge, es läuft nicht so schnell aus! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.remax.de

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