Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1999 und erstreckt sich über die gesamte zweite Etage. Mit sehr gut aufgeteilten ca. 95 m² Wohnfläche eröffnet sie zudem durch eine große Fensterfront den Blick auf die Türme der Burg Frankenstein, Das gesamte Hausensemblè - aus zwei Häusern á fünf Parteien - wurde im Jahre 1999 erbaut und mit einer Öl-Zentralheizung sowie mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Auf Anhieb besticht diese Wohnung durch Ihre Größe und Helligkeit. Nur wenige Schritte nach dem Sie dieses Zuhause betreten haben, erreichen Sie zur Rechten die gut aufgeteilte Küche mit Einbauküche, welche im Objekt verbleibt und mit modernen Küchengeräten ausgestattet ist. Von dieser aus erreichen Sie das Herz der Wohnung - das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon (in südlicher Ausrichtung) und Blick auf das umliegende üppige Grün. Entspannt können Sie hier mit Familien und Freunden den Sonneruntergang genießen. Doch dies ist nur einer von zwei Balkonen. Eine weitere große Loggia in östlicher Ausrichtung, welche perfekt als Früstücksbalkon zu nutzen ist, befindet sich zentral und schräg gegenüber der Küche. Ein schön geschnittenes Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und ebenfalls Blick in's Grüne bieten zudem viel Platz. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenso auf dieser Ebene vorhanden. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz mit runden dieses Angebot ab. Das Hausgeld beträgt derzeit 446 € inklusive Heizkosten.
Ausstattung
* Fliesen & hochwertiger Vinylfussboden * Öl-Zentralheizung * Einbauküche mit modernen Küchengeräten und hellen Fronten * Zwei Sat-Schüssel * Deckenbeleuchtung & Spiegel auf Wunsch im Preis enthalten
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Nieder-Ramstadt, einem Ortsteil der Gemeinde Mühltal, südöstlich der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturschöne Lage im GEO-Naturpark Odenwald als Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren aus. Sie eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder diejenigen, die Ruhe suchen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und ist in einer großzügigen Wohnstruktur aufgebaut. Sie ist in einer Wohnstraße am Feldrand gelegen und fügt sich in die ansprechende Nachbarschaftsbebauung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, darüber hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kinos und Banken sind in Darmstadt und den Nachbarorten (z.B. Seeheim-Jugenheim) zu finden. Die Innenstadt Darmstadts befindet sich ca. neun Kilometer Entfernung und ist über die Bundesstraße 449 zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt befindet sich in ca. 30 Kilometer Entfernung. Vom nahegelegenen Ortsteil Traisa aus, besteht eine direkte Bahnverbindung mit der VIAS nach Frankfurt. Ab Darmstadt haben Sie sehr gute Anbindungen in alle Richtungen mit der Deutschen Bahn. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im nur ca. zwei Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus in den Nachbarorten und -gemeinden zu erreichen. Nieder-Ramstadt ist ein naturnaher Ortsteil des Mühltals und bietet Ruhe in Kombination mit Entspannung. Die verkehrsgünstige Lage bietet gleich in der Nähe Freibäder, einen Golfplatz und Reitmöglichkeiten. Das Sportangebot wird vor Ort von den Vereinen um Turnen, Leichtathletik, Tanzen, Fitness, Fußball, Tischtennis und vieles mehr ergänzt.
Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen! Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.
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DAHLER Darmstadt
Frau Marina Grassler
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