Lichtdurchflutete Mansarde mit traditionellem Ambiente

Sanierung - fast Neubau - einer Hofreite im alten Ortskern mit 6 Eigentumswohnungen, Fertigstellung August 2021 Wohnen in der Mansarde, ein Traum für alle, die sich einen großen offenen Wohn- und Lebensraum wünschen. Mit einer Loggia lässt sich draußen und drinnen das Leben genießen. Auch hier gibt das alte Gemäuer den Ton an und schafft einen unverwechselbaren Raum. Optimal eingeteilt mit dem Bad im Eingangsbereich und der Küche neben der Gaube ist dies eine Wohnung für Individualisten. Die Idee bei diesem Projekt ist Tradition und Bestand zu bewahren. Alte Strukturen werden erhalten und Baumaterialen wieder verwendet. Zusammen mit neuen ökologischen und hochwertigen Materialen entsteht so ein einzigartiges Ensemble mit zeitgemäßer Technik und unverwechselbaren Wohngefühl. Den Charakter geben gewachsene Materialien wie Holz, Sandstein und Bruchstein. Der Charme der Hofreite wird erhalten und mit moderner und schonender Technik ausgestattet. Verwendet werden autarke und Ressourcen schonende Elemente wie passive und aktive Sonnennutzung (Photovoltaikanlage), Wand- und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, atmungsaktive Kalkputze.

Ausstattung

Eigentumswohnung (Mansarde) Dachgeschoss ca. 61 m² Wohnfläche Wohn- / Schlafzimmer mit offener Küche, Badezimmer ausreichend Stellplätze im Freien (je à 4.000 €) Ökologisch, nachhaltig Renovierung nach historischen Kriterien - mit Naturmaterialien wie Stroh, Holzwerkstoffen und atmungsaktivem Kalkputz. BVH entspricht der neuesten EnEV Wärmepumpe - Wand- bzw. Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Entsalzungsanlage Holzfenster mit 3-fach Verglasung SAT-Anlage

Lage

Weiler ist nur zwei km von Bingen entfernt - 2.650 Einwohner leben in der modernen Gemeinde, die den Sinn für ihre Geschichte und die Traditionen bewahrt. Das örtliche Einkaufsangebot ist umfassend und wird durch gute Versorgungsmöglichkeiten in den Nachbarstädten ergänzt. Besonders hervor zu heben ist die Kinderkrippe, der Kindergarten in kirchlicher Trägerschaft und die moderne Grundschule. Kulturelle Veranstaltungen der einheimischen Vereine, Kerb und Dorffest und die bekannte Weilerer Fastnacht bieten nicht nur der Weilerer Bevölkerung abwechslungsreiche Anlässe über das ganze Jahr.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2030. Endenergiebedarf beträgt 23.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist A+.