Liebevoll restauriertes, ehemaliges altes historisches Bauernhaus

55592 Rehborn

191.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
181 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55592 Rehborn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
181 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6377997
Anbieter-ID
576032
Stand vom
21.07.2021
Kauf­preis
191.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,38 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
262 kWh/m2a
Aus­stell­datum
10.09.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1868
letzte Modernisierung
1868
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses von Grund auf über mehrere Jahre restaurierte Haus wird Sie vom ersten Augenblick an begeistern! Ein ansprechender Grundriss, die gute Substanz und ständige Pflege sind hier die wesentlichen Wertfaktoren. Bei zwei getrennten Wohneinheiten (die kleinere ist vom Eigentümer bewohnt) mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern und Gäste-WC ist Platz für die unterschiedlichsten Wohnvorstellungen vorhanden. Außerdem befindet sich noch zusätzliche Wohnfläche im Dach-Atelier. Die flächenmäßig größere Wohnung mit 3 Zimmern kann kurzfristig vom neuen Eigentümer bezogen werden. Es gibt zwar keinen Garten, dafür gehören zum Objekt ein Gewölbekeller, ein ca. 100 qm großer Innenhof mit zwei Garagen und eine ca. 100 qm große Terrasse, auf der man herrlich den Feierabend und die Sonne genießen kann! ****************************** !!! Achtung!!! Der genannte Kaufpreis für das gesamte Objekt gilt nur unter der Voraussetzung, dass für den Eigentümer ein lebenslanges Wohnrecht für seine Wohnung und ein Nutzungsrecht für eine Garage eingeräumt wird! Dieses noch einzutragende Wohnrecht wurde in der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt. Da die kleinere Wohneinheit mit ca. 65 qm vom Eigentümer bewohnt wird, ist vorerst nur der größere Teil sofort bezugsfrei (Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Dach-Atelier). ******************************

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Offener Kamin - Innengebälk aus Eiche - Neue Ölzentralheizung 1996 - Durchlauferhitzer für das Warmwasser - Fertigstellung der Restaurierung 2011 - Heizungen, Wasserleitungen und Elektroinstallation wurden in diesem Zusammenhang erneuert.


Lage

Rehborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nahe-Glan an. Der Ort am südlichen Ufer des Glans ist eingebettet in die herrliche Landschaft der Nordpfalz. Ringsum finden Sie unberührte Natur, die einlädt zur Erkundung zu Fuß auf ausgewiesenen Wanderwegen, mit dem Fahrrad, dem Kanu auf dem Glan oder auch nur zum Verweilen an einem unserer schönen Aussichtsplätze. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in den umliegenden Nachbargemeinden, weiterführende Schulen sind in Meisenheim und Bad Sobernheim. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. In Rehborn selbst gibt es eine Bäckerei und einen Metzger.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 262,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1868 Die Raumordnung und Installationen lassen eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten zu!

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Ihr Ansprechpartner

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