Loftartige 1 Zimmer-Maisonette Wohnung im Zentrum Edigheims

67069 Ludwigshafen am Rhein

144.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67069 Ludwigshafen am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
95 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8177597
Anbieter-ID
747187
Stand vom
30.11.2022
Kauf­preis
144.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 1 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten im Herzen von Edigheim. Der Gebäudeteil in der die Wohnung liegt, wurde 1983 durch eine Gebäudeerweiterung erstellt. Die Wohnung hat einen loftartigen Charakter mit dem großzügigen ca. 90 qm großen Hauptraum mit 2 großen Dachflächenfenster, der als Wohnzimmer genutzt wird. Von diesem Raum gibt es einen Zugang über eine Wendeltreppe zum Spitzboden. Der Spitzboden wird aktuell vom Mieter als Ankleide und Schlafzimmer genutzt. Zu der Wohnung gehört ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Küchenbereich mit 2 Dachflächenfenster ist vom Hauptbereich abgetrennt.

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Ausstattung

* Laminat * Fliesen * dopppelisolierverglaste Fenster * Gas-Etagenheizung * Spitzboden


Lage

Im Zentrum von Ludwigshafen Edigheim. Edigheim ist ein Stadtteil im Ortsbezirk Oppau der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Ludwigshafen Oppau ist ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein, in dem die BASF 1913 ein weiteres Werk eröffnete. Dadurch wurde aus dem Bauerndorf eine Industriegemeinde, die 1928 mit der Gemeinde Edigheim vereinigt und 1929 das Stadtrecht erhielt. 1938 wurde Oppau nach Ludwigshafen eingemeindet. Verkehrslage Über die vierspurige L523 gelangt man von Oppau aus in südlicher Richtung recht zügig in die Innenstädte von Ludwigshafen und Mannheim, in nördlicher Richtung ist man schnell auf der ausgebauten B9 mit direktem Anschluss an die A6 und einer guten Verbindung zu allen Autobahnen und Schnellstraßen der Region. Die Stadtbahnlinie 3 verbindet Oppau mit dem Zentrum, zwei Stadt- und zwei Überlandbuslinien bieten Anschluss in die nördlicheren Stadtteile und die Nachbarstadt Frankenthal


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 81,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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