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Lorch: Hervorragendes Anlage - MFH mit 24 Räumen, teilvermietet, inkl. Swimmingpool!!!

65391 Lorch
1.188.000,00 €
Kaufpreis
24
Zimmer
870 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65391 Lorch
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
24
Gesamtfläche
892 m2
Wohnfläche
870 m2
Büroflächen
1 m2
Vermietbare Fläche
870 m2
Sonstige Fläche
1 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8740072
Anbieter-ID
vhi 13942
Stand vom
26.05.2023
Kauf­preis
1.188.000,00 €
Preis pro m²
1.365,52 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Badezimmer
7
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
upper
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
86.9 kWhm2a
Gültig bis
05.2033
Aus­stell­datum
18.05.2023
Wärmewert
86,9 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1963
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Werden Sie stolzer Eigentümer großen Anlage- Mehrfamilienwohnhauses mit eigenem Wohntrakt plus Swimmingpool in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, einer Gas- Heizung plus Wärmepumpe. Das Schöne Mehrfamilienhaus mit einem Idyllischen Garten inkl. Swimmingpool und vielen Räumen freut sich schon auf SIE!!! Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt. Sie erhalten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Außenstellplätze sind vorhanden. Das Objekt ist großzügig ausgestattet mit einer Wärmepumpe, Gas- Heizung plus einer Photovoltaik Anlage, Swimmingpool! Das 1. OG und 2. OG sind schon vermietet, im EG wohnt der Eigentümer- hier besteht die Möglichkeit, daß Er selbst das EG rückanmietet oder Sie nutzen es für eigene Zwecke! Neugierig geworden- wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!!

Ausstattung

Werden Sie Eigentümer eines Mehrfamilienwohnhauses mit eigenem Wohntrakt plus Swimmingpool im Garten. Mehrfamilienhaus Anlageobjekt: EG ca. 300 m² 1.OG ca. 300 m² 2.OG ca. 270 m² - Schöne Lage - Großes Objekt ca. 2 mal 300 m² plus ca. 270 m² - Schöner Garten mit Swimmingpool und einer Abdeckung - Freisitz - Baujahr: ca. 1963, Renovierung, Sanierung: ca. 1998, 2019, 2022 - Zirka 1.290 m² Grundstücksfläche - Zirka 870 m² Wohnfläche - 24 Zimmern - 8 Bäder - ca. 2 Gäste WC - Viele Wohneinheiten welche schön gestaltet sind - Photovoltaik Anlage, ca. 29,76 Kilowatt Peak - Eine Wärmepumpe zusätzlich - 2019 Dach neu eingedeckt - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Außenstellplätze vorhanden - Erdgeschoss mit Wohnbereich mit Garten und Swimmingpool - Je ca. 300 qm in EG, 1, 2 OG. - 4535 Euro im Monat inkl. NK, Einnahmen - Nebenkosten ca. 1.400 Euro - Mögliche zusätzliche Vermietung des EG für ca. 1.000 Euro plus NK - Nutzfläche, Wohnfläche (An) ca. 892,70 m² Energiebedarfsausweis: Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 86,9 kWh/(m²a) Heizung: Erdgas E, Strom-Mix, Wärmepumpe Hauptenergieträger: Erdgas E, Solarthermie, Wärmepumpe Erstellt: 18.05.2023 Ablauf: 18.05.2033

Lage

Lorch ist eine Ortschaft im Rheingau Taunus Kreis in Hessen. Lorch ist beliebte Stadt für Touristen. In der Nähe befinden sich bekannte Städte wie Rüdesheim am Rhein oder Bingen.

Sonstiges

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73, 0170 6 71 73 63 Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

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