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68167 Mannheim-Neckarstadt

379.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68167 Mannheim-Neckarstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
93 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7942257
Anbieter-ID
774029
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
122 kWh/m2a
Aus­stell­datum
20.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Immobilie mit insgesamt 93 qm wurde im Jahr 1975 in hochwertiger, massiver Bauweise hergestellt und befindet sich im Erdgeschosss eines Mehrfamilenhauses. Die Wohnung bietet zwei Zimmer , Küche , innenliegendes Bad mit Badewanne, Büro, Terrasse, Garten. Diese Wohnung wurde in den letzten Jahren gehegt und gepflegt und instand gehalten. Ein Highlight ist der große Garten mit Zugang zum Neckar. Diese Einheit wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, sie möchten künftig die Wohnung weiter als Mieter nutzen, hierzu wird bei Verkauf ein neuer Mietvertrag geschlossen. Es ist eine Kaltmiete von 1116.--Euro plus Nebenkosten angedacht. Der Ertrag beträgt im Jahr 13380.-- Euro .

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Tiefgarage * Garten * Küche * innenliegendes Bad mit Badewanne * Fahrradraum


Lage

Mannheim ist eine Stadt in Südwestdeutschland, die an Rhein und Neckar liegt. Das Barockschloss aus dem 18. Jahrhundert beherbergt historische Exponate sowie die Universität Mannheim. Auf dem Marktplatz in der streng rasterförmig angelegten Innenstadt, den sogenannten Mannheimer Quadraten, befindet sich ein barockes Brunnendenkmal mit Statuen. Die Fußgängerzone Planken führt im Südosten zum romanischen Wasserturm auf der mit Jugendstilelementen versehenen Gartenanlage Friedrichsplatz. Die alte Feuerwache ist heute ein Kulturzentrum und befindet sich ebenfalls am Neckar.Vor Ort pulsiert das Leben , die Straßenbahn ist fußläufig zu erreichen. Auch befinden sich Kindergärten, Schulen in unmittelbarer Nähe. Für das leibliche Wohl sind verschiedentliche Restaurant, sowie Discounter vorhanden.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 122,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1975

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 774029 - vielen Dank!