Luxuriöse Maisonette mit Blick aufs Binger Loch

55411 Bingen

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
12 m2
verfügbar ab
01.11.2020
Online-ID
5769879
Anbieter-ID
20-085
Stand vom
10.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.700,00 €
Brutto­kalt­miete
900,00 €
Netto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Anmerkungen
Luxuriöse Maisonette mit Blick aufs Binger Loch
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.00 m2)
max. Personen
3
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
143.80 kWh/m2a
Baujahr
1905
letzte Modernisierung
1905
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Maximal 3 Personen - keine Haustiere Im Herzen von Bingen liegt diese außergewöhnliche Wohnung über zwei Etagen. Das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei urgemütlichen Rückzugsräumen, ein modernes Duschbad, eine Loggia bzw. einen Balkon mit Blick auf die Burg Klopp und das berühmte Binger Loch. Ideal für das gemütliche Glas Wein am lauen Sommerabend! Die Hauptetage (im 2. OG) punktet mit 3 Schlafzimmern, großer Wohnküche mit Einbauküche und großzügigem Tageslichtbad mit Whirlpool Badewanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Zwei der Schlafzimmer haben noch anliegende Abstellräume. Ein weiterer Balkon auf der Rückseite des Hauses, von Küche und einem Schlafzimmer begehbar, hat Blick in die Gärten und auf das historische Schulgebäude. Im Balkonzimmer sorgt ein Kaminofen für ein wohliges Gefühl und Wärme die durch die ganze Wohnung strömt. Hier können Sie eine ersten Blick in die Wohnung werfen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2009938


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem 2009 komplett sanierten Altbau in Bingen Stadt, in unmittelbarer Nähe des Stefan-George-Gymnasiums. Die Ausstattung ist modern und von hoher Qualität. Hochwertig aufgearbeitete Holzdielen in allen Räumen, die Wände und die mit Downlights versehenen Decken sind mit Raufaser bzw. Glasfasertapete tapeziert und weiß angelegt. Die Highlights: -Balkon -Dachterrasse (mit Blick übers Binger Loch!) -2 Tageslichtbäder -Whirlpool Badewanne -Echtglasdusche -Designer Armaturen -moderne Waschtische -Kaminofen -Einbauküche -Keller -Beleuchtung durch moderne Downlights


Lage

Bingen ist eine aufstrebende Stadt im Rhein-Main-Gebiet am Zusammenfluss von Rhein und Nahe. Exzellente Verkehrsanbindungen zu Wasser, zu Lande und in der Luft: zwei Autobahnen (A60 u. A61), zwei Autobahnanschlüsse, Bundesstraßen rheinauf und rheinab. Zwei Bahnhöfe an wichtigen Nord-Süd-Verbindungslinien und Richtung Saarland/Frankreich. Bingen ist Zentrum mit zahlreichen Geschäften in der City und Peripherie. Industriegebiete und Gewerbegebiete mit Firmenansiedlungen aus unterschiedlichsten Branchen. Auch als Kultur- und Touristenstadt hat Bingen viel zu bieten. Eine zweitausendjährige Geschichte manifestiert sich in zahlreichen Kulturdenkmälern: römische Siedlungsreste, mittelalterliche Steinbrücke, Burgen, Mäuseturm (Wahrzeichen der Stadt), Alter Hafenkran, gotische Basilika. Das kulturelle Leben der Stadt ist reichhaltig und vielseitig. Als Ausrichterin der rheinlandpfälzischen Landesgartenschau erlebt die Stadt seit 2008 einen Aufschwung in allen gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Bereichen. In Bingen sind alle Möglichkeiten der Betreuung und Ausbildung für Kinder gegeben. Von der Kleinkinderbetreuung in Krippen und Kindergärten bis zur Technischen Fachhochschule. Die nächste Universität ist im nahen Mainz (20 Minuten Fahrt). Auch der Gesundheitsbereich ist in Bingen gut abgedeckt mit vielen Fachärzten und einem Krankhaus.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 143.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Keine Haustiere! Das gesamte Haus wurde 2009-2010 saniert. Der Mieter muss Zugang zur Heizungswartung gewähren. Der Winterdienst ist abwechselnd mit den anderen Mietern zu erledigen. Kaltmiete: 900 Euro Nebenkosten: 280 Euro inkl. Heizkosten Kaution: 3 Monatskaltmieten Das Haus wird mit einer Brennwertheizung geheizt, Brennstoff ist Gas. Das Haus ist Baujahr 1906.

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