+++ Luxuriöses Appartment in Wiesbaden Best-Lage+++

Es handelt sich um eine luxuriöse 1-Zimmerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der dritten Etage einer 1971 erbauten gehobenen Wohnanlage. Die best gelegene Wohnanlage wird sehr seriös unterhalten, ist in einem gepflegten Zustand und genießt das gut angesehene Wohnambiente. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahre 2019 komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Die Küchengeräte und die Badeaccessoires zeichnen den besonderen Wohngeschmack aus. Der große Balkon zur ruhigen Südwest-Seite bietet die optimale Möglichkeit um ein paar Sonnenstrahlen einzufangen oder den Feierabend mit einem Glas Wein entspannen. Die Nutzung von Schwimmbad und Sauna runden das perfekte Wohnerlebnis ab. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und kann sowohl für Eigennutzung oder als Kapitalanlage geplant werden. Weitere Informationen gerne auf Anfrage!

Ausstattung

Die luxuriöse 1- Zimmerwohnung bietet folgende Ausstattung: Räumliche Ausstattung: ++ Wohnzimmer mit integriertem Schlaf- und Essbereich ++ Badezimmer mit Regendusche ++ Balkon ++ offene Küche mit EBK. ++ Diele mit Einbauschränken Technische Ausstattung: ++ vollausgestattete Einbauküche ++ Laminatboden ++ Kabelanschluss ++ 2-fach Fensterverglasung Außenanlagen: ++ Pool mit Außenbereich ++ Sauna ++ Waschküche ausgestattet mit Waschmaschine und Wäschetrockner ++ Kellerabteil ++ separater Trockenraum ++ gepflegte Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung Energieausweis: ++ Verbrauchsausweis ++ Verbrauchswert 246,00 kWh(m².a) ++ Effizienzklasse: G ++ Energieträger: Öl ++ Baujahr 1976

Lage

Sonnenberg ist ein anspruchsvoller Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden mit ca. 8000 Einwohnern. Es gilt heute als gehobenes Wohngebiet mit vielen Villen und architektonischen Attraktionen. Besonders sehenswert ist die Burg, die auf einem Bergsporn über der Altstadt thront. Fußläufig bietet die Gegend viele attraktive Ausgehmöglichkeiten wie das Kurhaus, die Wilhelmstraße mit luxuriösen Einkaufsläden und das Theater. Hier im Wiesbadener Stadtteil Sonnenberg ist für das Wohlergehen bestens gesorgt. So befinden sich in direkter Nähe Supermärkte, Krankenhäuser und Restaurants. Die Wiesbadener Stadtmitte erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Weiterhin gibt es regelmäßige Busverbindungen in die Landeshauptstadt Hessens. Der Hauptbahnhof ist nur 10 Minuten entfernt und durch die Autobahnanbindungen A3 und A66 erreichen Sie ganz einfach den Frankfurter Flughafen und andere große Städte.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Iraj Didar Tel.: 0174- 97 07 098 Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de