Luxuriöses Wohnen mit Skyline-Blick - voll ausgestattet - neu

55296 Gau-Bischofsheim

2.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
151,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55296 Gau-Bischofsheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gesamtfläche
239,91 m2
Grundstück
203 m2
Wohnfläche
151,49 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.11.2020
Online-ID
5871240
Anbieter-ID
569
Stand vom
03.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.800,00 €
Warm­miete
3.200,00 €
Brutto­kalt­miete
2.900,00 €
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18,9 kWh/m2a
Gültig bis
10.07.2027
Aus­stell­datum
10.07.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

Exklusive Doppelhaushälfte mit einer Hausbreite von 7 Metern mit Fernblick - die Bilder sprechen für sich. Die individuelle Planung und Ausstattung wurde zur Eigennutzung geplant und ausgeführt - Smart-Home-Steuerung, Cabrio-Fenster, Sauna, überdachte Terrasse , exklusive Einbauküche auf Maß - um einen kurzen Einblick zu geben, aber manchmal kommen Änderungen unerwartet und spontan, und so kommt ein solches Haus nach wenigen Monaten Bewohndauer wieder auf den Markt. Sie haben aus den Räumen und Ihrer Terrasse einen Blick auf die Weinberge und die Skyline von Frankfurt. Genießen Sie die Weite von Ihren Büroräumen, wir haben Fenster auf der Schreibtischhöhe. Die extra verstärkte Garage kann als Platz zum Sonne tanken dienen - Sie gelangen über den Zugang von der 1. Etage bequem an diesen Ort. Die high-end Ausstattung - bedienen Sie Ihr Haus per Internet von unterwegs - und die solide Bauweise des Bauträgers besticht im ganzen Haus. Hochwertige Fenster der Fa. Wies - Eck-/ Schiebeelemente - finden wir in allen Etagen - diese sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und lassen sich sehr leichtgängig bedienen. Die Badezimmer sind mit exklusiven Merkmalen (freistehende Badewanne, Toilette mit Bidetfunktion, usw...) ausgestattet, die Armaturen und der Unterbau in den Bädern sind von der Firma Geberit. Im Boden eingearbeitete Trittschallplatten sorgen für Ruhe, die Fußbodenheizung für die notwendige Wärme in allen Räumen, vom Keller bis zum Dachgeschoss. Eine einbruchhemmende Aluminiumeingangstür überzeugt qualitativ und optisch. Der sehr pflegeleichte Außenbereich bietet Platz zum Sonne tanken mit Fernblick, abgegrenzt von einer edlen Gabionensteinwand. Das Haus ist komplett unterkellert, eine großzügige Sauna mit offener Duschwand ist hier u.a. verbaut. Die hochwertigen und zahlreichen Extras stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor, denn man muss es gesehen haben, um es zu begreifen. Das Haus kann zur Nutzung sofort bezogen werden. Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort Besichtigungstermin auch am Wochenende. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Lage

Nur 6km von der Bundesautobahn 60 – Anschluss Mainz-Hechtsheim - entfernt, bietet der Ort optimale Bedingungen für den Alltag. In Gau-Bischofsheim selbst gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grundschule und einen neuen Edeka mit Bäckerei. Regelmäßig fahren Busse nach Mainz und Mommenheim. Unsere Kinder erreichen wunderbar die Gymnasien in Mainzer Oberstadt oder auch in Nackenheim. Auch Arztpraxen und eine Post sind vorhanden. Ganz im Zeichen der Tradition findet seit 11 Jahren regelmäßig mittwochs ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten im Unterhof statt. Das Ortsleben bietet auch sonst viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt: Fastnachts- und Landfrauenvereine, TuS Turn- und Sport-Verein, Jugendtreff Wer die Sonne im Garten mag, findet in Gau-Bischofsheim genau das passende Klima dazu: angenehm warme Sommer, mit wenig Regentagen, und milde Winter. Arbeiten Sie in der Landeshauptstadt Mainz oder in deren Umgebung? Und würden Sie gerne in der Nähe wohnen, jedoch in ruhigerer Lage, mit ausreichend Platz und mit einer guten Infrastruktur? Dann sind Sie in Gau-Bischofsheim, mitten in einer traditionsreichen Weinregion, genau richtig. Im Jahr 769 erstmals urkundlich erwähnt, war der Ort früher sehr beliebt bei den Fürstbischöfen von Mainz. Und noch heute zeugt der Ortskern mit seinem altehrwürdigen Hofgut, wo sich die Gemeindeverwaltung befindet, von früheren Zeiten. Natürlich hat sich seit damals einiges verändert, ganz im Interesse der rund 2.000 Bürgerinnen und Bürger.

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Brühl & Partner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl
Gymnasiumstraße 4, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 569 - vielen Dank!