Machen Sie mehr daraus - Einfamilienhaus mit schönem großen Garten, selten in Mainz - bauen Sie an!

55130 Mainz-Weisenau

857.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
126,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz-Weisenau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
679 m2
Wohnfläche
126,85 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.06.2022
Online-ID
7251982
Anbieter-ID
741
Stand vom
04.05.2022
Kauf­preis
857.000,00 €
Provision für Käufer
3,0% der Kaufsumme zzgl. 19% MwSt. zahlbar am Tag der Beurkundung.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) ist zahlbar am Tag der Beurkundung.

Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121.10 kWh/m2a
Gültig bis
06.02.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Einfamilienhaus steht auf einem riesigen Grundstück, zurückversetzt von der Straße, ohne jeden Durchgangsverkehr - der eigene Spielplatz hat hier seinen Platz. Die Eigentümer haben die Räumlichkeiten angefangen zu sanieren, offenen lichtdurchfluteten Wohnraum geschaffen und eine energiesparende Heizungsanlage 2019 verbaut. Der Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche bietet direkten Zugang zur großen Terrasse der Gartenseite - die bodentiefen Fensterelemente sind eine tolle Investition. Über zwei Etagen haben wir 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines saniert - Ausblick hat man dank dem großen Abstand und der überhöhten Lage zu den Nachbarhäusern aus jedem Raum - eine Seltenheit im alten Stadtkern von Weisenau. Der Dachspeicher bietet viel Staufläche, im Gewölbekeller lagert man den Wein aus Rheinhessen. Zwei Garagen direkt an der Zufahrt vom Anwesen sind vorhanden. Machen Sie mehr daraus - Optionen gibt es hier viele. Ein Anbau/Erweiterung oder ein zweites Haus sind möglich - vom Bauamt liegt eine positive Rückmeldung vor. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 560 60 318 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt, dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- Großes Grundstück mit Freifläche vor und hinter dem Haus - Anbau / Erweiterung / 2. Haus -> positive Rückmeldung vom Bauamt liegt vor - offener Wohn-/Essbereich - bodenlange Fensterelemente im EG - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - teilweise saniert - 2019 moderne Heizungsanlage von Vissmann (Gas-Brennwertkompaktgerät) - hochwertige Einbauküche mit E-Geräten (Restgarantie) - 2 Garagen - Dachspeicher mit viel Staufläche - Gewölbekeller


Lage

Mainz... Weisenau in ruhiger Anwohnerstrasse ohne jeden Durchgangsverkehr. mit Abstand und Ausblick. Kindergarten, Grundschule sind nur wenige Meter entfernt, die weiterführenden Schulen sind im Umkreis. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte und Stellen des täglichen Bedarfs - die Bushaltestelle ist 2 Minuten vom Haus entfernt - in 3-4 Minuten sind Sie auf der Autobahn.

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Frau Luisa Brühl-Hiltl

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