Mainblick - Entspanntes Wohnen auf 3,5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon - aktuell vermietet

65474 Bischofsheim

300.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65474 Bischofsheim
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Zimmer
3,5
Wohnfläche
107 m2
Nutzfläche
10 m2
Online-ID
7168592
Anbieter-ID
812
Stand vom
25.04.2022
Kauf­preis
300.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Haus­geld
345,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.09.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3,5-Zimmerwohnung wird Sie begeistern! Im 5. Obergeschoss der sehr gepflegten Wohnanlage liegen Ihre ca. 107 m² Wohnfläche mit großem Balkon. Die zum Esszimmer offene, große Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden oder der Familie ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC befindet sich im großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Der Bahnhof mit Anschlüssen (Bus und Bahn) nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt ist in 5 Fußminuten zu erreichen.


Ausstattung

- großer Sonnenbalkon - Wannenbad - Gäste-WC - Keller - gemeinschaftlich genutzte Sauna und Fitnessraum im Haus - Kfz-Stellplatz - Steigerungsfähige Mieteinnahmen von jährlich ca. 9.240,00 € - Instandhaltungsrückstellung zum 31.12.2020: 488.344,10 €


Lage

Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D. Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1971 Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 20.09.2027 Endenergieverbrauch: 100,00 kWh / (m²*a) wesentlicher Energieträger: Gas Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Aufgrund der aktuellen Lage, sowie Ihrem und unserem Schutz möchten wir Sie darauf hinweisen, dass bei Besichtigungen das Tragen einer Mund- und Nasenschutzmaske erforderlich ist. Zugelassen werden nur FFP2 oder OP-Masken.

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RE/MAX Buschlinger Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Valeria Giardina

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 812 - vielen Dank!