MAINZ-BRETZENHEIM- 5Min. zu Uni-+ Uni-Klinik > san. 97 m²-Wohnung 3 ZKB+WC+Balkon, EBK + PKW-PLatz

55128 Mainz / Bretzenheim

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55128 Mainz / Bretzenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
97 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5577807
Anbieter-ID
DK800
Stand vom
28.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.900,00 €
Warm­miete
1.500,00 €
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Gültig bis
23.01.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem weißen 2-geschossigen Gebäude mit viel Fensterfläche. Die Haustür ist über wenige Außenstufen erreichbar. Seitlich des Hauses befindet sich eine weit zurückgesetzte Garage mit Abstellflächen. Der Vorgarten ist grün und rot (Blutpflaume) eingewachsen. Das Mietobjekt liegt im 1. Obergeschoss (1.OG). Die 97 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in: - 1 Wohn-Essraum mit offener Küche und Balkon - 2 Schlafzimmer - 1 Bad u. 1 GästeWC - Flur u. Diele Der aus der Zusammenlegung zweier Räume hervorgegangene zentrale Wohn-Essraum ist mit ca. 37,5 m² der größte Raum der Wohnung. Ihm ist zudem ein Balkon (5,3 x 1,25 m) seitlich des Hauses in relativer Ruhe und grüner Umgebung vorgelagert. 2 großflächige Fenster belichten und belüften alle Bereiche bestens. Der Boden ist mit neuen Kunststeinfliesen in mitteldunkler, kräftig gemaserter Holzoptik ausgelegt. Die neuen Fenster mit Doppelverglasung und guter Isolationswirkung sind in weißen Kunststoffrahmen eingefasst. Die neue Zimmertür trägt einen wertigen weißen Farbauftrag sowie Edelstahlgriffe. Die neuen weißen Heizungsradiatoren, Lichtschalter und Steckdosen sind geschmackvoll gewählt. Auch ein TV-Anschluss ist gelegt. --- Die neue Einbauküche mit allen üblichen Geräten plus einer Extra-Küchentheke ist offen zum Wohn-Essbereich, in den sie dank ihrer besonders wohnlichen Erscheinung (braune Glanzlackflächen) gut integrierbar ist. --- Zusammenfassend vereint der beschriebene Zentralraum alle klassischen Wohnfunktionen: gemütliches Beisammensein, Kochen, Essen für mehrere Personen. Die 2 Schlafzimmer (15,7 m² u. 13,9 m²) sind mit je 1 neuen Fenster und 1 neuen Zimmertür, beide mit neuem Kunststein-Bodenbelag (gute Qualität, wie oben) ausgestattet. Die Fenstergröße gibt reichlich Licht, Luft und Sicht. Die Außenrolläden bewahren Privatsphäre. In dem kleineren Raum liegt ein TV-Anschluss, was dessen Nutzung als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer jedenfalls bereichert. Das Tageslicht-Bad ist mit 2 Handwaschbecken plus je 1 Untertisch und 1 innenbeleuchteten Spiegel, mit Wannenbad, Dusche, und WC plus den jeweiligen Armaturen neu und maximal eingerichtet. Die sandsteinfarbige (z. T. hell / z. T. dunkel) Fliesung erzeugt eine wohnliche Atmosphäre. Die Ausstattung mit 1 neuen Fenster (mit teilweise satiniertem Glas), 1 neuen Zimmertür, neuem Kunststein-Bodenbelag (gute Qualität, wie oben) entspricht der Ausstattung in den übrigen Räumen. --- Das GästeWC ist mit ebenfalls neuen Objekten und Armaturen sowie Fliesen ausgestattet. Von großer praktischer Bedeutung sind die hier zusätzlich liegenden Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. --- Der Abstellraum bietet Platz für Staubsauger und Mineralwasserkästen und Vieles mehr ... Die selbstverständlich frisch gestrichenen (weiß auf Putz) Räume stehen zum sofortigen Bezug bereit. - Ein Paar wird in dieser quasi Neubauwohnung in einem 60er Jahre-Haus wirklich nichts vermissen.


Lage

Die Wohnung liegt in Bretzenheim, einem der ältesten und beliebtesten Stadtteile von Mainz. Hier befindet sie sich in gutbürgerlicher Umgebung und besticht durch seine Nähe zur UNI-Medizin und zur Universität. ÖPNV-Nutzer erreichen hier in 3 min die für sie nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle und erreichen nach kurzen Fahrzeiten die Universität (~10 Min.) und die City (~10 Min.). Autofahrer erreichen in 3 Min. die Auffahrt zur 4-spurigen Schnellstraße (Pariser Straße) in Richtung MZ-City oder BAB-Kreuz 'MZ-Süd'. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Real, Media-Markt, Hornbach, Apotheke, Bank-Automat) befinden sich in kurzer Distanz. Der naheliegende Netto-Markt ist in 2 Min. fußläufig zu erreichen.

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