Mainz-Gonsenheim: 3-Parteienhaus mit erstklassig sanierten Wohnungen
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Objektbeschreibung
Mainz-Gonsenheim: 3-Parteienhaus mit erstklassig sanierten Wohnungen Im Überblick: - alle Wohnungen mit perfekter Grundrissgestaltung - sehr guter Zustand und umfassend saniert - flexible Nutzungsmöglichkeiten - für Kapitalanleger oder zum Wohnen und vermieten - 2 Wohnungen aktuell vermietet, 1 Wohnung wird freigestellt Gesamtwohnfläche: ca. 124 m² zzgl. Nutzfläche EG (ca. 32 m²): großer Wohnraum, Wohn-Küche und Badezimmer OG (ca. 48 m²): Diele mit offener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, TL-Bad und Terrasse DG (ca. 41 m²): Diele mit offener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und TL-Bad außerdem: kleine Speicherfläche mit Zugang von DG-Wohnung Keller: Gewölbekeller mit Abstellräumen für jede Wohnung Baujahr/Zustand: ca. 1906 alle Wohnungen zwischen 2013-2015 saniert, klassisch und zeitlos gestaltet, Treppenhaus mit massiver, neuer Treppe, Fassade neu angelegt z.T. mit Vollwärmeschutz Heizung: 3 Gas-Etagenheizungen (neuwertige Heizung im DG) Fußbodenheizung im EG Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster aus ca. 2015 Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Grundstücksanteil: 127,6 m² (Gesamtfläche 232 m²), wie real geteilt Sonstiges: in zweiter Reihe befindet sich ein kleines Einfamilienhaus, daher Teilung nach WEG Lage: ansprechende Wohnlage, top Infrastruktur, u.a. Breite Straße mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in 5 Min. Fußweg erreichbar, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Universität und Innenstadt ca. 10 Minuten Radweg Freistellung/Miete: 2000,- EUR Kaltmiete - Erdgeschoss wird kurzfristig freigestellt *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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