Mainz-Hechtsheim: Geräumiges 1-2 Familienhaus in zentraler Lage mit charmantem Innenhof
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Objektbeschreibung
Mainz-Hechtsheim: Geräumiges 1-2 Familienhaus in zentraler Lage mit charmantem Innenhof und großem Balkon Im Überblick: - 2 ZKB mit Terrasse im EG + 4,5 ZKB-Maisonette mit Balkon im OG + DG - flexibel nutzbares Wohnhaus - alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür - gepflegter Allgemeinzustand und technisch umfangreich modernisiert Wohnfläche: ca. 130 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 158 m² EG (ca. 50 m² Wfl.): helles Wohnzimmer, große Wohn-Küche, Bad und überdachte Terrasse OG (ca. 50 m² Wfl.): Wohnzimmer, Wohn-Küche, Schlafzimmer, TL-Bad und Balkon DG (ca. 30 m² Wfl.): 2 Schlafzimmer und schöne Galerie (ideales Büro- oder Lesezimmer) Kellergeschoss: teilunterkellerter Weinkeller über separaten Außenzugang erreichbar Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, überwiegend aus 2006 Zustand: gepflegt und mit geringem Aufwand direkt bezugsbereit umfangreich im Laufe der Jahre modernisiert und umgebaut Ausstattung: überwiegend Laminatböden, helle Räume durch viele Fensterflächen und hohen Decken, Bäder erneuert Baujahr: ca. 1908 Heizung: Gas-Zentralheizung + Solaranlage aus 2011/2012 Energieausweis: Endenergieverbrauch 189,65 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F Lage: im Zentrum von Mainz Hechtsheim mit kurzen Wegen zur Straßenbahnhaltestelle, alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß erreichbar und gute Anbindung nach Mainz und zur A60 Stellplatz: schmale Hofeinfahrt, in unmittelbarer Nähe Stellplätze zur Miete verfügbar Freistellung: kurzfristig möglich, erfolgt nach Vereinbarung Kaufpreis: zzgl. Küche im 1. OG *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.***
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