Mainz-Hechtsheim Großes 3-4 Parteienhaus mit Terrasse, Garten und Garagen
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Objektbeschreibung
Mainz-Hechtsheim Großes 3-4 Parteienhaus mit Terrasse, Garten und Garagen Im Überblick: - 3 ZKB-Maisonette / Appartement / 3 ZKB im OG / 3 ZKB im DG - außerdem praktische Nebengebäude mit reichlich Stauraum - clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung - gepflegter Allgemeinzustand und laufend modernisiert - viele, flexible Nutzungsmöglichkeiten (wohnen und vermieten oder Generationenhaus) - auch als reine Kapitalanlage interessant - alle Wohnungen sind zurzeit vermietet, daher nur begrenzte Fotos vorhanden Gesamtwohnfläche: ca. 220 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 450 m² EG links: 2 Zimmer-Appartement mit Dusch-Bad / ca. 21 m² EG und OG rechts: 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung /ca. 79 m² OG links: 3 ZKB-Wohnung / ca. 45 m² OG Anbau: überdachte, ca. 50 m² Terrassenfläche auf Garagen (in Wohnfläche mit 25 % angesetzt) DG: 3 ZKB-Wohnung / ca. 65 m² Kellergeschoss: uriger Gewölbekeller Nebengebäude: Waschküche, Lagerräume und gemeinschaftlicher Abstellraum Baujahr/Zustand: Haupthaus ca. 1967/68, Anbau ca. 1974 - gepflegter Allgemeinzustand Heizung: moderne Gas-Zentralheizung aus ca. 2017 Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2015 Energieausweis: Endenergieverbrauch 251,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H Energieausweis aus 2014, vor Austausch der Heizung und Fenster! PKW: 3 Garagen vorhanden (aktuell alle vermietet) Miete: aktuelle Jahres-Netto-Miete von 20.424,- EUR / bei Neuvermietung ca. 30.000,- EUR möglich Grundstück: geschützter, einsehbarer Innenhof mit z.T. auch Rasenfläche Lage: ruhige Ortkernsage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Straßenbahnhaltestelle, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten schnell zu Fuß erreichbar Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.
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