Mainz-Laubenheim - Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses hübsche Haus wurde 1985 als 2-geschossiges Einfamilien-Reihenhaus ohne Keller, jedoch mit ausgebautem Dachgeschoß massiv erstellt. Es bietet Platz für die kleine Familie oder für ein Paar und befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Mainz-Laubenheim. Die wohngerechte Aufteilung dieses hübschen Hauses lässt viele Einrichtungsideen zu. Eine Diele bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Hier befindet sich auch das Gäste-WC und eine abgeschlossene Küche. Ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 36 m² dient auch als Esszimmer. Von hier aus gehts auf die Sonnenterrasse mit kleinem Garten. Praktischerweise liegen dahinter der Carport und eine separate zu verschließende Abstellmöglichkeit für Gartengeräte etc. Angenehm ist dabei auch, dass es einen zweiten Zugang vom Garten aus ins Haus gibt. Die 1. Etage besteht aus 2 geräumigen Schlafzimmern, eines davon mit Balkon und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet mit ca. 20 m² Fläche zusätzlichen Wohnraum. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 mit einer Fußbodenheizung. Mit ein paar Ideen für die Modernisierung entsteht hier wieder ein Schmuckstück, das viel Freude bringt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Laubenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Ein Grund ist die sehr gute Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt haben Sie z.B. einen Supermarkt, eine Bäckerei mit Kaffee, einen Metzger, einen Friseur, eine Eisdiele und diverse Ärzte. Eine Stadtbushaltestelle ist keine 100 Meter (!) entfernt und hält Sie auch ohne Auto mobil. Die Möglichkeiten zur Naherholung sind prima. So haben Sie die weitläufige Ebene des Laubenheimer Rieds praktisch vor der Haustür und können ausgedehnte Spaziergänge direkt von dort beginnen. Die ebenen Wege sind auch für Senioren gut zu gehen. Wer gerne Fahrrad fährt wird ebenfalls das flache Gelände zu schätzen wissen. Entlang des Rheins können Sie bis zum Mainzer Dom fahren. Der Laubenheimer Panoramahöhenweg mit seiner Ausflugsgastronomie "Laubenheimer Hof" lädt diejenigen ein, die mal etwas Weitblick am Rande der Weinhänge genießen möchten. Hier wohnt man sehr angenehm & sehr gerne. .
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-4577 - vielen Dank!
