Mainz-Laubenheim, solides 3 Familienhaus in Lauflage zum Ried

55130 Mainz

750.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
208,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
487 m2
Wohnfläche
208,44 m2
Vermietbare Fläche
208,44 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6495270
Anbieter-ID
5207
Stand vom
09.08.2021
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
3.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.20 kWh/m2a
Gültig bis
07.04.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2002
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das im Jahre 2002 errichtete Dreifamilienhaus befindet sich in angenehm ruhiger Grünwohnlage von Mainz-Laubenheim, nur wenige Schritte vom Laubenheimer Ried entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestellen und Apotheken sind fußläufig bequem zu erreichen. Die drei Wohnungen verfügen über gelungene Grundrisse und es sind alle vermietet. Die zwei, zu dem Gebäude gehörenden Garagen werden derzeit vom Eigentümer genutzt und können frei vermietet werden. Wer ein Gebäude sucht, das sich für die Nutzung von drei Familien eignet, wird mit diesem Anwesen bestimmt glücklich werden.


Lage

Mainz-Laubenheim ist als Wohndomizil zunehmend gefragt. Verkehrszentral im Südosten der Stadt Mainz gelegen, stellt der beliebte Vorort die kürzeste Anbindung zum Rhein-Main-Gebiet, insbesondere Frankfurt/Flughafen und Darmstadt, her. Als gewachsener Mainzer Vorort verfügt Mainz-Laubenheim über eine hervorragende eigenständige Infrastruktur. Günstige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheke befinden sich in direkter Nähe bzw. fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Ortskern mit vielen Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Post und gemütlichen Gaststätten eine optimale Nahversorgung. Für Sport , Freizeit und Entspannung gibt es für nahezu jeden Bedarf das passende Angebot in nächster Nähe. Der Standort verbindet in idealer Weise stadtnahes Wohnen in naturgrüner Lage: Mit der Bahn oder dem Stadtbus in wenigen Minuten zur Innenstadt - mit dem PKW schnell auf den Rad- und Wanderwegen entlang des Rheinufers. Kurz: Eine Lage nicht mittendrin - aber stadt- und naturnah und nicht außen vor.


Sonstiges

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