Mainz-Laubenheim: Traumhaftes Reihenhaus in beliebter Grünwohnlage

55130 Mainz

595.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
279 m2
Wohnfläche
106 m2
Nutzfläche
52,4 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6766809
Anbieter-ID
5220
Stand vom
23.11.2021
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
176.17 kWh/m2a
Gültig bis
26.09.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das hier zum Verkauf stehende Haus befindet sich in angenehm ruhiger Grünwohnlage von Mainz-Laubenheim. Das nahegelegene Ried ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer, die der Küche vorgelagerte Essdiele, sowie das Gäste-WC. Die Sonnenterrasse und der pflegeleicht angelegte Garten sind direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Bei erhöhtem Platzbedarf lassen sich hier zwei weitere Zimmer herrichten. Der Zugang erfolgt derzeit über eine Zugtreppe. Im Keller stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung. Wer ein familienfreundliches Haus in verkehrsbequemer Wohnlage sucht, wird mit diesem Angebot bestimmt glücklich werden.


Lage

Mainz-Laubenheim ist als Wohndomizil zunehmend gefragt. Verkehrszentral im Südosten der Stadt Mainz gelegen, stellt der beliebte Vorort die kürzeste Anbindung zum Rhein-Main-Gebiet, insbesondere Frankfurt/Flughafen und Darmstadt, her. Als gewachsener Mainzer Vorort verfügt Mainz-Laubenheim über eine hervorragende eigenständige Infrastruktur. Günstige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheke befinden sich in direkter Nähe bzw. fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Ortskern mit vielen Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Post und gemütlichen Gaststätten eine optimale Nahversorgung. Für Sport , Freizeit und Entspannung gibt es für nahezu jeden Bedarf das passende Angebot in nächster Nähe. Der Standort verbindet in idealer Weise stadtnahes Wohnen in naturgrüner Lage: Mit der Bahn oder dem Stadtbus in wenigen Minuten zur Innenstadt - mit dem PKW schnell auf den Rad- und Wanderwegen entlang des Rheinufers. Kurz: Eine Lage nicht mittendrin - aber stadt- und naturnah und nicht außen vor.

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