Mainz-Marienborn: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude & Hof zzgl. separater Bauplatz
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Objektbeschreibung
Mainz-Marienborn: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude & Hof zzgl. separater Bauplatz Im Überblick: - Einfamilienhaus mit 4 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern und Balkon - kaum einsehbarer Hof, süßes Nebengebäude und kleine Garage - Baugrundstück separat anfahrbar und unkompliziert bebaubar - ansprechende, ruhige Lage im Ortszentrum von Marienborn Wohnhaus: Wohnfläche: ca. 139 m² Grundstück: 225 m² Erdgeschoss: großes, unterteilbares Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Windfang und Treppenhaus Obergeschoss: aktuell 2 Zimmer (1 davon besteht aus 2 Räumen und ist mit geringem Aufwand wieder unterteilbar), Tageslicht-Dusch-Bad, Balkon und hübsches Treppenhaus Dachgeschoss: 2 schöne Räume (mit geringer Raumhöhe) Kellergeschoss: 2 Kellerabstellräume, Waschküche und Heizungskeller Baujahr: 1958 Fenster/Heizung: überwiegend original Holzfenster / mit Nachtspeicheröfen beheizt Zustand: vieles älteren Herstellungsdatums und modernisierungsbedürftig, jedoch gepflegtes Haus und je nach Bedarf und handwerklichem Geschick ohne allzu großen Aufwand möglich Grundstück: kleine, aber ideal nutzbare Hoffläche mit Gärtchen Außerdem: praktisches Nebengebäude mit hellem, wintergartenähnlichem Raum mit Kamin Energieausweis: Endenergiebedarf 269,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich Kaufpreis: 398.000,- EUR _______________________________________________________________________________________ Baugrundstück: Fläche: ca. 271 m² Bebauung: - Grundstück bebaubar nach §34 (wie Nachbarschaftsbebauung) - 2 Vollgeschosse + Dach unter Einhaltung der First- und Traufhöhen - Bebaubare Grundfläche ca. 96m² (ca. 8m x 12m²) Sonstiges: Genehmigung zur Fällung von 3 Bäumen liegt bereits vor Kaufpreis: 240.000,- EUR Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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