Mainz-Mombach, Wohnhaus mit drei Wohnungen und Hofgrundstück

Das hübsche Wohnhaus mit drei Wohnungen befindet sich in verkehrsbequemer Wohnlage von Mainz-Mombach. Im Erdgeschoß befindet sich eine Dreizimmerwohnung. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Der Grundriss im Obergeschoss ist ähnlich. Auch hier gibt es ein Durchgangszimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein separates Zimmer, sowie eine kompakte Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Durchgangszimmer. Die Fenster wurden teilweise modernisiert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet reichlich Potential. Der Garten ist pflegeleicht gehalten und mit altem Baumbewuchs. Wer ein Haus für mehrere Generationen sucht, wird mit diesem Angebot bestimmt glücklich werden.

Lage

Mainz-Mombach profitiert von seiner Nähe zur Innenstadt, Autobahn, der guten Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedener Gewerbestandorte. Doch auch der traditionelle Obst- und Gemüseanbau spielt noch immer eine wichtige Rolle. Felder, Gärten und das Naturschutzgebiet "Großer Sand" zeugen trotz der ausgedehnten Wohngebiete bis heute von dieser anderen, nicht industriellen Seite Mombachs. Zum Verweilen lädt das Mainzer Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den vielen Wassersportvereinen ein. Fast dörflichen Charakter hat der alte, in Kurmainzer Zeit von einer Dorfmauer umgebene Ortskern. Hier finden sich noch einige der Häuser und Höfe, wie sie einst typisch für Mombach waren. Von hier führt ein idyllischer Weg quer durch die Felder bis zum Mombacher Waldfriedhof. Wer in Mombach wohnt, schätzt die gute Infrastruktur des Stadtteils: Kindergärten und Schulen, zahlreiche Sportanlagen und Tennisplätze sowie das Frei- und Hallenbad am Großen Sand liegen in unmittelbarer Nähe der Wohngebiete. Zum Einkaufen gibt es neben Einzelhandelsgeschäften direkt im Ortskern große Bau- und Supermärkte an der Peripherie.