Mainz-Mombach, Wohnhaus mit drei Wohnungen und Hofgrundstück

55120 Mainz

535.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55120 Mainz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
313 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
7467800
Anbieter-ID
5259
Stand vom
03.06.2022
Kauf­preis
535.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
699.70 kWh/m2a
Gültig bis
31.05.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1904
letzte Modernisierung
1904
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das hübsche Wohnhaus mit drei Wohnungen befindet sich in verkehrsbequemer Wohnlage von Mainz-Mombach. Im Erdgeschoß befindet sich eine Dreizimmerwohnung. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Der Grundriss im Obergeschoss ist ähnlich. Auch hier gibt es ein Durchgangszimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein separates Zimmer, sowie eine kompakte Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Durchgangszimmer. Die Fenster wurden teilweise modernisiert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet reichlich Potential. Der Garten ist pflegeleicht gehalten und mit altem Baumbewuchs. Wer ein Haus für mehrere Generationen sucht, wird mit diesem Angebot bestimmt glücklich werden.


Lage

Mainz-Mombach profitiert von seiner Nähe zur Innenstadt, Autobahn, der guten Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedener Gewerbestandorte. Doch auch der traditionelle Obst- und Gemüseanbau spielt noch immer eine wichtige Rolle. Felder, Gärten und das Naturschutzgebiet "Großer Sand" zeugen trotz der ausgedehnten Wohngebiete bis heute von dieser anderen, nicht industriellen Seite Mombachs. Zum Verweilen lädt das Mainzer Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den vielen Wassersportvereinen ein. Fast dörflichen Charakter hat der alte, in Kurmainzer Zeit von einer Dorfmauer umgebene Ortskern. Hier finden sich noch einige der Häuser und Höfe, wie sie einst typisch für Mombach waren. Von hier führt ein idyllischer Weg quer durch die Felder bis zum Mombacher Waldfriedhof. Wer in Mombach wohnt, schätzt die gute Infrastruktur des Stadtteils: Kindergärten und Schulen, zahlreiche Sportanlagen und Tennisplätze sowie das Frei- und Hallenbad am Großen Sand liegen in unmittelbarer Nähe der Wohngebiete. Zum Einkaufen gibt es neben Einzelhandelsgeschäften direkt im Ortskern große Bau- und Supermärkte an der Peripherie.

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