Mainz-Oberstadt : Doppelhaushälfte mit dem Lebensgefühl der Goldenen 20er mit schönem Grundstück

55131 Mainz

760.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55131 Mainz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
522 m2
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
72 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5886615
Anbieter-ID
0737
Stand vom
24.11.2020
Kauf­preis
760.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % inkl. 16 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
439.34 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.08.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1928
letzte Modernisierung
1928
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- Wohnen in einer der besten Lagen von Mainz. Das ideale Zuhause für Sie und Ihre Familie - Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in einer stilvollen Siedlung aus den 1920er Jahren inmitten der Mainzer Oberstadt. Der schöne, große Garten mit erhöhter Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche mit Sitzgelegenheit, ein Wohn- und Esszimmer, ein Eingangsbereich mit Garderobenschrank und ein Badezimmer mit Dusche. Das 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern, Balkon und Tageslichtbad mit Dusche ist flexibel nutzbar. Im Dachgeschoss erwarten Sie zusätzlich 3 weitere Zimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.


Ausstattung

- Tageslichtbäder mit Dusche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss - Gäste-WC im Dachgeschoss - Gasheizung Bj. 2011 mit Warmwasseraufbereitung - Balkon im 1. Obergeschoss und Terrasse mit direktem Zugang von der Küche aus - Garage mit davor befindlichem Stellplatz


Lage

Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine sehr bewegte Vergangenheit. Die linksrheinische Stadt hat sich heute in vielen Bereichen positioniert. Die Mainzer Wirtschaft besitzt eine ausgewogene Struktur und wird dynamisch gefördert. Sie gilt als "stiller Star" unter den Städten und Gemeinden Deutschlands. Als Medienstandort ist Mainz deutschlandweit ein Begriff. Und das man in Mainz auch "Feste feiern" kann, erleben Mainzer und Mainz-Besucher nicht nur an Fastnacht! Auch die Johannisnacht, der Gutenberg-Marathon, der Mainzer Weinmarkt und der traditionelle Mainzer Weihnachtsmarkt ziehen Menschen von nah und fern an. Der Tourismus spielt in Mainz eine besondere Rolle. Begünstigt wird er durch die zentrale Lage, eine reizvolle Umgebung, die Nähe zum UNESCO-Welterbe Mittelrheintal und viele Kulturdenkmäler in der Stadt. Die Angebote der Stadt sind sehr vielfältig. Sie ergänzen sich gegenseitig und ergeben zusammengenommen ein harmonisches Bild. Das hebt Mainz deutlich von anderen Städten ab.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 439.34 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist H. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie treffen wir für die Besichtigung besondere Vorkehrungen. Die Erstbesichtigung erfolgt online über einen 360 Gradrundgang, den wir Ihnen gerne zusenden. Jeder Interessent, der nachweisbar mindestens den Angebotspreis von € 760.000,—finanziert bekommt und nach unserem 360 Gradrundgang weiterhin Interesse an der Immobilie hat, wird von unseren Maklern eine Einzelbesichtigung erhalten. Bitte senden Sie uns eine allgemeine Finanzierungszusage nach Telefonat mit unseren Maklern zu. Wir bitten Sie bei Besichtigungen den vom Gesundheitsamt empfohlenen Abstand einzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren eigenen Mundschutz mit, zu Ihrem eigenen Schutz. Ohne Mundschutz kann keine Besichtigung stattfinden. Wir respektieren mit unseren Maßnahmen die Empfehlungen des Bundesgesundheitsamtes und schützen damit unsere Kunden, Risikopersonen in Ihrer und unserer Familie und verhindern so hoffentlich eine unnötige Verbreitung des Coronavirus. Wir bitten um Ihr Verständnis. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Auch in Zeiten von Covid-19 sind wir für Sie da! Der Corona-Pandemie zum Trotz geht das Leben weiter. Mit u.a. folgenden Leistungen stehen wir Ihnen auch aktuell zur Seite: - Beratungen per Telefon oder Videokonferenz - Erstellung von präzisen Immobilienwertberechnungen, wenn gewünscht auch ohne Vor-Ort-Termin - Einholung aller verkaufs- bzw. vermietungsrelevanter Unterlagen - Erstellung von professionellen Bildern und einem 360 ° Rundgang Ihrer Immobilie. So "besichtigen" potenzielle Käufer/Mieter vorab ohne persönlichen Kontakt. - Bewerbung Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Portalen inkl. unserer Firmenhomepage - Durchführung von Besichtigungen, unter den vom Robert-Koch-Institut vorgeschlagenen Maßnahmen - Zusammenführung von Kauf-/Mietinteressenten und Verkäufer/Vermieter per Videokonferenz - Erstellung und Durchführung eines Mietvertrages ohne persönlichen Kontakt - Organisation der Kaufvertragsbeurkundung mit dem gewünschten Notariat Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an einer Immobilie einfach per E-Mail oder per Telefon. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen um die Finanzierung zu klären. Bleiben Sie gesund! Ihr REMAX Buschlinger Immobilien-Team

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Ihr Ansprechpartner

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