Mainz-Oberstadt: Große Eigentumswohnung als echte Hausalternative mit Traum-Garten
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Objektbeschreibung
Rarität in der Mainz-Oberstadt: Große Eigentumswohnung als echte Hausalternative mit Traum-Garten Im Überblick: - 5 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und große, uneinsehbare Terrasse - vielseitig nutzbarer Keller mit Hobbyraum und Bar-Bereich - guter Allgemeinzustand und mit wenig Aufwand absolutes Luxus-Potential - helle und große Räume mit wenig Barrieren - ruhige Bestlage in Mainz, in unmittelbarer Nähe zum Volkspark und Rosengarten - Erdgeschoss-Wohnung mit Bungalow-Charakter für Gartenliebhaber - in einem sehr gepflegtem 2-Parteienhaus Wohnfläche: ca. 155 m² (zzgl. ca. 80 m² Hobbyraum) Grundstück: ca. 330 m² zughörige Gartenfläche Aufteilung: ansprechender Eingangsbereich, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit 80 m² (weiteres Zimmer mit ca. 25m² abteilbar), Küche, WC, Garderobe (optionaler HWR) Privatbereich mit 3 Schlafzimmern, Flur, 2 Tageslicht-Bäder und Terrasse Kellergeschoss: großer Hobbyraum ideal für z.B. Homeoffice und diverse Kellerabstellräume Baujahr: 1967, ab 1984 aufgestockt und kernsaniert Zustand: guter, gepflegter Wohnungs- und Gebäudezustand Ausstattung: Fußboden- und Deckenheizung, neues Badezimmer mit bodentiefer Dusche, praktische Einbauschränke, extravaganter Marmorboden im Esszimmerbereich Fenster: überwiegend doppel- und z.T. dreifachverglaste Kunststofffenster Heizung: moderne Gas-Brennwert-Therme aus 2015 (eigenständige Etagenheizung) Energieausweis: Endenergieverbrauch 169 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F Hausgeld: wird im Zuge des Verkaufs zwischen Käufer und Verkäufer abgestimmt und festgelegt Grundstück: perfekt ausgerichtetes, großes Grundstück mit idealer Ausrichtung Lage: super zentral und dennoch ruhig gelegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Innenstadt und Grünanlage schnell zu Fuß erreichbar Stellplätze: extragroße Garage mit elektr. Tor und weiterer Stellplatz Übergabe: kurzfristig möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.***
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