*Mainz-Weisenau* Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Seitengasse!
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Objektbeschreibung
Mainz-Weisenau Kleines Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße Im Überblick: - aktuell als 3-Parteienhaus genutzt - modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand - viele, flexible Nutzungsmöglichkeiten (wohnen und vermieten oder Generationenhaus) - auch als reine Kapitalanlage interessant - Rentable WG-Vermietung an Studenten 9 x 350,-EUR = 3.150,-EUR Kaltmiete (37.800,-EUR p.a) - bei einer Investition von ca.60.000,-EUR ? Rendite von ca. 8% erzielbar Gesamtwohnfläche: ca. 200 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 170 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Wohn-Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer 1.Obergeschoss: 5 Zimmer (eins davon als Durchgangszimmer), Küche, und Badezimmer Dachgeschoss: Wohnküche, offenes Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer Keller: Gewölbekeller außerdem: praktisches Nebengebäude mit Abstellflächen Baujahr: ca. 1900, genaues Baujahr nicht bekannt Zustand: einfacher Ausstattungsstandard und umfangreiche Renovierung notwendig Heizung: Gas-Etagenheizungen, 2 davon neuwertig Fenster: überwiegend doppelverglaste Holzfenster aus 1984 Energieausweis: Endenergieverbrauch 257,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Grundstück: charmanter, z.T. überdachter Innenhof, 1-2 Parkplätze möglich Freistellung: Bereits freigestellt Lage: in zentraler aber ruhigen Lage von Weisenau Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und kurze Wege in die Mainzer Innenstadt alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß erreichbar, u.a. mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Rhein und Volkspark in direkter Nähe *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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