Mainzer Neustadt: Immobilienpaket mit 3 Eigentumswohnungen jeweils mit 2 Balkonen und Speicher
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mainzer Neustadt: Immobilienpaket mit 3 Eigentumswohnungen jeweils mit 2 Balkonen und einem ausbaubaren Speicher Im Überblick: - 3 x 4 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen - getrennter Erwerb möglich - großzügig gestaltete Grundrisse mit Tageslicht-Bädern und Balkonen - toller Blick ins Grüne - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer - 2 Eigentumswohnungen bereits freigestellt Wohnfläche: ca. 270 m² Gesamtwohnfläche 1.OG ca. 90 m²: 4 Zimmer, Küche, TL-Bad, Flur, Diele und 2 Balkone (aktuell für 900,- kalt vermietet) 4.OG ca. 90 m²: 4 Zimmer, Küche, TL-Bad, Flur, Diele und 2 Balkone 5.OG ca. 90 m²: 4 Zimmer, Küche, TL-Bad, Flur, Diele und 2 Balkone Dachgeschoss: aktuell als reine Speicherfläche genutzt, Ausbau als Maisonette-Wohnung denkbar außerdem: diverse Kellerabstellräume und Waschküche Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand und laufend modernisiert 1.OG und 4.OG im Top-Zustand u.a. mit neuen Bädern und Böden Fassade und Balkone zur Straßenseite 2000 saniert Baujahr: 1960 Fenster: überwiegend doppelverglaste Alufenster Heizung: alle Wohnungen mit eigener Gas-Etagenheizung, Einbau zwischen 1994-2006 Energieausweis: Endenergieverbrauch 144,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Stellplatz: unterkellerte Einzel- oder Doppelgarage im Hof optional erwerbbar Lage: gute Lage in der äußerst gefragten Mainzer Neustadt Rendite: bei Vollvermietung kurzfristig erzielbare Rendite von ca. 5,6 % Gesamterwerb: 798.000,- EUR zzgl. 35.000, - EUR für Garage und Einbauküche Einzelerwerb: 1.OG: 298.000,- EUR / 4.OG: 330.000,- EUR / 5.OG inkl. Speicher: 298.000, - EUR Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2-3488 - vielen Dank!
