Maisonette-Wohnung im historischen Gebäude von Darmstadt

64293 Darmstadt

399.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
86,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64293 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3,5
Wohnfläche
86,78 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7969985
Anbieter-ID
DC-DAR-1344
Stand vom
12.09.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Preis pro m²
4.597,83 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Haus­geld
341,00 €
Badezimmer
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
179.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.05.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1874
Baujahr laut Energieausweis
1874
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

* Denkmalgeschützte Wohnanlage aus den Jahren 1873-1874 (Wiederaufbau nach 1944) * 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit sehr gut geschnittenen Wohnräumen * ca. 86 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss * 5 Meter hohe Decken, geteilt für mehr Wohnfläche (je Ebene ca. 2,50 Meter Deckenhöhe) * Einbau einer zweiten Wohnebene um 1996 * Tiefgaragenstellplatz * Fahrstuhl im Haus * Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2000 * Wohnung ist vermietet mit einer jährlichen Mieteinnahme von 10.066,92 EUR * Hausgeld ca. 341,- EUR monatlich


Ausstattung

* Gepflegter Zustand * Einbauküche * Innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche * Laminatboden in den Zimmern * Drei Abstellräume innerhalb der Wohnung * Eigener Kellerbereich


Lage

* Darmstadt - Zentrum des Jugendstils und zugleich UNESCO-Weltkulturerbe * Darmstadt ist eine kreisfreie Großstadt im Süden Hessens mit ca.162.000 Einwohnern und trägt den Namen der Wissenschaftsstadt * Das Zentrum ist fußläufig erreichbar und bietet großzügige Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine attraktive Mischung aus Geschäften, Restaurants und anderen Freizeitbeschäftigungen, wie z.B. Theaterbesuche im Staatstheater Darmstadt * Den Campus Stadtmitte der TU Darmstadt erreicht man zu Fuß in ca. 12 Minuten * Über die ca. 250 Meter entfernte Haltestelle "Kirschenallee" gelangen Sie in drei Minuten an den Darmstädter Hauptbahnhof sowie das Darmstädter Schloss * Der Hauptbahnhof liegt ca. einen km entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, z.B. gelangen Sie mit den Zugverbindungen der Deutschen Bahn in ca. 16 Minuten an den Frankfurter Hauptbahnhof. Den Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie mit dem Airliner in unter 30 Minuten. * Mit dem Individualverkehr haben Sie einen idealen Autobahnanschluss an die Autobahnen A5 und A67 in unter zehn Fahrminuten mit dem Auto.


Sonstiges

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

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DAHLER & COMPANY Immobilien Darmstadt

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Jäger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt DC-DAR-1344 - vielen Dank!