** Maisonettewohnung - Großzügiges Wohnen mit großem Balkon **

67067 Ludwigshafen am Rhein

250.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67067 Ludwigshafen am Rhein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
71 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6106393
Anbieter-ID
775033
Stand vom
15.02.2021
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,98 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Badezimmer
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113.10 kWh/m2a
Aus­stell­datum
05.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese größzügig geschnittene lichtdurchflutetete Maisonettenwohnung mit offener Empore lässt keine Wünsche offen. Sie besticht durch Ihren schön angelegten Balkon, guter Raumaufteilung und toller Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich der Dielen-/Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer und das große Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche die durch den Umbau einen mediterranen Flair genießt. Über die Wendelltreppe erreichen Sie die Empore / Galerie, hier besteht die Möglichkeit dieses als Schlafzimmer und/oder als Büro zu nutzen. Für tolles Licht sorgt das raumhohe Bogenfenster zur Balkonseite.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* großes Wohn/-Esszimmer * große Empore * Keller * Garage * Laminat & Fliesen * Bad mit Dusche und Badewanne * Wendeltreppe zur Galerie * hohe Wände und ein imposantes Bogenfenster * Waschküche * Fahrradkeller * Personenaufzug * Kabelanschluss


Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Ludwigshafen-Gartenstadt. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus KLILU, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991 * der Balkon wurde mit Holzfliesen und einer Steinwand renoviert (2016) * um der Küche einen offenen Charakter zu geben wurde die Tür und ein Teil der Wand entfernt und eine Theke (beleuchtete Standfüße) inkl. Steinwand integriert (2016) * Die Weinkisten an der Küchenaußenwand wurden als Regale inkl. LED-Beleuchtung installiert (2016) * Die Aussenfassade wird aktuell erneuert und gestrichen

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