** Mehr als nur eine Eigentumswohnung NUR an "Selbstbezieher" abzugeben **

64380 Roßdorf

466.600,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64380 Roßdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6288726
Anbieter-ID
751034
Stand vom
31.05.2021
Kauf­preis
466.600,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
157 kWh/m2a
Aus­stell­datum
27.01.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ruhig am Feldrand gelegen, mit herrlichem Blick auf unverbaubare Felder, findet sich hier IHR neues Zuhause. Die hell gestaltete Wohnung empfängt Sie mit einem schönen Einbauschrank im Flur mit viel Stauraum für Jacken und Schuhe. Von hier aus kommt man in die beiden Räume die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können und in das nach neuestem Standard sanierte Badezimmer mit viel Licht und ebenerdig begehbarer Dusche. Die durchdachte, junge Einbauküche mit neuesten Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Sowohl von der Küche als auch vom Flur gelangt man in den großen und sehr hellen Wohn-/Essbereich. Dieser strahlt mit seinem Kaminofen viel Behaglichkeit aus und besticht durch seinen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Terrasse ist geschützt gestaltet so, dass man selbst wenn es leicht regnet an warmen Tagen dennoch draußen sitzen kann. Von hier aus erreichen Sie IHREN wunderschönen Garten der komplett zur alleinigen Nutzung zur Eigentumswohnung dazu gehört! Ein durchdachtes Bewässerungssystem und ein extra Freisitz mit Markise und natürlich der unverbaubare Blick auf Felder und Pferdekoppeln werden Sie begeistern. Zur alleinigen Nutzung stellt Ihnen der Miteigentümer zusätzlich den kompletten Keller zur Verfügung. Hier befinden sich weitere Räumlichkeiten die als Büroraum, Gäste-Zimmer, Hobbyraum oder ähnliches genutzt werden können. Auch befindet sich hier ein großzügiger Waschkeller der sogar mit Dusche und WC ausgestattet ist. Natürlich gibt es hier auch einen direkten Zugang zum Garten! Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein Außenstellplatz und die Nutzung der HALBEN Garage. Diese kann für Fahrräder oder ggf. für ein Motorrad genutzt werden!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Am Rande des Ortsteils Gundernhausen in Richtung Roßdorf wohnen Sie sehr ruhig und idyllisch und erreichen dennoch schnell den Autobahnzubringer B26 der Sie in alle Richtungen führt / DARMSTADT / FRANKFURT und ASCHAFFENBURG oder den vorderen ODENWALD. Mit dem E-Bike nach Darmstadt zur Arbeitsstelle funktioniert hier hervorragend. Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des t?glichen Bedarfs sind hier wunderbar unkompliziert erreichbar.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 157,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990 Sie bekommen hier "fast" ein komplettes Haus für den Preis einer Eigentumswohnung und dazu ein testamentarisch festgeschriebenes Vorkaufsrecht für die obere Wohnung !

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Garage One GmbH
    195 m
  • Bäckerei Schellhaas
    580 m
    • Kiosk
      595 m
  • Gundernhäuser Schule
    702 m
  • Abenteuerland
    766 m
    • Waldschule
      2,68 km
  • Classic
    166 m
  • Gundernhausen, Nordhäuser Straße
    173 m

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Darmstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 751034 - vielen Dank!