Mehr- Generationen oder Haus für große Familie

65239 Hochheim am Main

529.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65239 Hochheim am Main
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5.5
Grundstück
280 m2
Wohnfläche
144 m2
Kellerfläche
13 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
8127293
Anbieter-ID
1101-22#qYRTtq
Stand vom
27.10.2022
Kauf­preis
529.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% Die Provisionsregelung entspricht den In § 656 a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Wir werden nach der 1. Kontaktaufnahme eine schriftliche Bestätigung von Ihnen benötigen aus der hervorgeht, dass Sie hiermit einverstanden sind und diesbezüglich mit uns eine schriftliche Vereinbarung treffen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
3
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
322.2 kWh/m2a
Gültig bis
20.10.2032
Aus­stell­datum
20.10.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Modernisierung / Sanierung
2008
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Geräumiges Einfamilienhaus welches sich auch als Mehrgenerationenhaus eignet in Hochheim am Main. Das ansprechende, dreistöckige Einfamilien-haus steht zum Verkauf und kann kurzfristig übergeben werden. Das Objekt bietet neben fünf attraktiven Zimmern zwei Küchen, zwei Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Das Haus wurde ursprünglich um ca.1900 erbaut, 1968 aufgestockt und 1978 durch einen Anbau erweitert und wird durch eine Gas-Heizung (Baujahr 2008) beheizt. Für weiteren Stauraum sorgen außerdem der praktische Kellerraum und ein Dachspeicher. Auch das dazugehörige Eckgrundstück lässt keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 280 Quadratmetern ist dies durch 2 seitige Grenzbebauung möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 529.000,-€.


Ausstattung

- Einfamilienhaus - auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar - 144 m² Wohnfläche auf drei Etagen - bis zu 5 Schlafzimmer möglich - Baujahr ca. 1900 - Aufstockung 1968 - Anbau 1978 - 2 Garagen - Fahrrad und/oder Geräteraum - teilunterkellert - Gasbrennwertheizung Bj. 2008 - Warmwasser über Gas - Fenster wurden zwischen 1983 und 2004 ausgetauscht - Altengerecht (Treppenlift vorhanden) - Gaskosten 2021 lagen bei durchschnittlich 125,-€/Monat


Lage

In einer sehr beliebten Gegend innerhalb Hochheims befindet sich die zum Verkauf stehende Immobilie auf einem Eckgrundstück mit 2 seitiger Grenzbebauung, wodurch die Ausnutzbarkeit des Grundstücks als sehr gut zu bezeichnen ist. Einkaufsmöglichkeiten, die "Ortsmitte", Gastronomie, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel stehen hier zur Verfügung. Die Stadt Hochheim liegt etwa 35 Meter über der Untermainebene auf einer Geländestufe am Südrand des Main-Taunus-Vorlandes. Der Südhang dieser sich auf etwa fünf Kilometer Länge erstreckenden Geländestufe besteht, teilweise bis dicht ans Mainufer, aus Weinbergen. Von den Weinbergen und vom südlichen Stadtrand gibt es eine Fernsicht bis Darmstadt, zur Neunkircher Höhe im Odenwald, zu der markanten Spitze des Melibokus an der Bergstraße in 38 Kilometern Entfernung und schließlich bis Oppenheim in Rheinhessen. Die Stadtsilhouette ist aus südlicher Richtung weit sichtbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Großstädte Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz.


Sonstiges

Seit nahezu 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Die Provisionsregelung entspricht den in §§ 656a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Der Käufer und der Verkäufer mit jeweils gleichem Anteil.

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Windorf-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Christopher Windorf
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1101-22#qYRTtq - vielen Dank!