+++ Mehrfamilienhaus als Kapitalobjekt in zentraler Lage Mainz-Kostheim+++
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Herzlichen Willkommen zu unserem Objekt in Mainz-Kostheim Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1930 erbaut und verfügt eine Wohnfläche von 343 m², die sich auf fünf Wohnungen verteilt: EG Wohnung links: 45 m² (2 Zimmer Wohnung ) EG Wohnung rechts :44 m² (2 Zimmer Wohnung) OG Wohnung: 93 m² (5 Zimmer Wohnung) DG Wohnung: 76 m² (4 Zimmer Wohnung) Anbau Wohnung: 85 m² (5 Zimmer Wohnung) Zurzeit sind vier Wohnungen vermietet und eine Wohnung im DG ist noch frei. Die Dachgeschoss Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die netto Mieteinnahmen liegen bei 27.660,00 Euro im Jahr. Bei weiteren fragen können Sie uns gerne telefonisch kontaktieren.
Ausstattung
Das Objekt bietet folgende Ausstattung: ++ Fünf Wohnungen ++ Voll unterkellert ++ 344 m² Wohnfläche ++ 74 m² Nutzfläche ++ Kellerfläche 92 m² ++ Separate Energieversorgung für Strom, Gas, Wasser ++ Zentrale Gasheizung für alle vier Wohnungen ++ Etagenheizung DG. ++ uvw.
Lage
Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen bildet gemeinsam mit der rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit über 600.000 Einwohnern. Die Wirtschaft und Infrastruktur in Wiesbaden und in Mainz sind von der Zugehörigkeit zum Ballungsraum Frankfurt/ Rhein-Main geprägt. Der internationale Flughafen Frankfurt/Main ist der größte deutsche Verkehrsflughafen und ein bedeutendes europäisches Drehkreuz. Hier finden die transatlantischen Verbindungen zwischen Europa, Asien und Amerika statt. Die Immobilie liegt in der beliebten Gegend in Wiesbaden, Mainz-Kostheim. Die zentrale Lage des Grundstücks hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. So lassen sich die Innenstädte von Wiesbaden, Mainz und Frankfurt bequem mit dem Bus oder der Bahn erreichen. Die Bundesautobahnen A 60 und A 671 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung ins gesamte Rhein-Main Gebiet und das Bundesdeutsche Autobahnnetz. Die Hauptbahnhöfe Wiesbaden, Mainz und Frankfurt sowie der Airport Frankfurt/ Main sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage der Immobilie verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Fachgeschäfte, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Parkanlagen und viele Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Mainz-Kostheim liegt unmittelbar an der der Mündung des Mains in den Rhein. Die Halbinsel Maaraue ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Die Vielseitigkeit an erholsamen, kulturellen sowie gastronomischen Angeboten spricht für die hervorragende Lage von Mainz-Kostheim.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Herr Bulut Tel.: 0176-810 919 48 Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Kein Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder keine Eigentumswohnung, sondern z.B. um ein Mehrfamilienhaus, ein Gewerbeobjekt, Kapitalobjekt usw. gilt folgende Provisionsvereinbarung: Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de
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