Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage WI-Medenbach

65207 Wiesbaden

2.250.000,00 €
Kaufpreis
545 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65207 Wiesbaden
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Gesamtfläche
709 m2
Grundstück
729 m2
Wohnfläche
545 m2
Nutzfläche
164 m2
Vermietet
Online-ID
7534002
Anbieter-ID
2-6062
Stand vom
13.06.2022
Kauf­preis
2.250.000,00 €
Preis pro m²
3.173,48 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
61,7 kWh/m2a
Gültig bis
07.2025
Aus­stell­datum
07.07.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1970
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Wiesbaden-Medenbach. Es besteht aus 2 Gebäudeteilen, die 1970 und 2005 erstellt wurden. Alle Wohnungen haben eine gute Raumaufteilung, befinden sich in einem guten Zustand und bis auf 2 freigestellte Wohnungen sind alle vermietet oder eigengenutzt. Nach Absprache können die eigengenutzten Wohnungen ebenfalls freigestellt werden. Von den Balkonen und Terrassen hat man zudem einen schönen Blick ins Grüne. 1 Garage und 3 weitere KFZ-Abstellplätze gehören ebenfalls dazu. Bushalt und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch eine gute Verkehrsanbindung über die A3 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Lage

Medenbach mit ca. 2.526 Einwohnern wird durch eine abwechslungsreiche Landschaft eingeschlossen. Im Norden wird der Ort durch einen hauptsächlich aus Buchen und Eichen durch setzten alten Waldbestand begrenzt.


Sonstiges

Baubeschreibung: Gas-Zentral-Heizung / z.T. Fußbodenheizung (Neubau) / 1 Wohnung mit Nachtspeicher, Warmwasser zentral über Heizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Teppich-, Fliesen- und Laminatböden, Wannen- und Duschbäder, Kamin in 2 Wohnungen u.v.m. Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2-6062 - vielen Dank!