Mehrfamilienhaus in Top Lage in Ingelheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist durch ihre attraktive Lage in Ingelheim und den gut erhaltenen Zustand eine clevere und rentable Investition. Das Haus wurde ca. 1879 gebaut. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden in den letzten 10-15 Jahren saniert. Die Wohnung im Obergeschoss ca. in den 80er Jahren. Ca. 314 m² Wohnfläche sind hier auf 3 Etagen verteilt: Die seit 2016 vermietete Wohneinheit im Obergeschoss bietet ca. 147 m² auf 5 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilt und zudem noch eine schöne, große Terrasse. Die ca. 87 m² große Wohnung im EG steht momentan leer, genau so wie die ca. 80 m² große Wohnung im Dachgeschoss. Hier können Sie sofort loslegen und Ihr Projekt anpacken! In den beiden leeren Wohnungen befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele. Die raffinierte Aufteilung, bietet sich für die Nutzung mehrerer Alternativen an: sei es die Kapitalanlage, Mehr-Generationen Wohnen oder das Familienhaus. Der Keller ist vom Innenhof aus zu erreichen und hält mit seiner Größe noch eine Menge Stauraum bereit. Ebenso wie die zahlreichen Nebenräume. Wie auch immer Sie es sich vorstellen: Hier haben Sie vor allem Platz und sind 1a vernetzt.
Ausstattung
Mehrfamilienhaus Baujahr 1879 306 m² Grundstück ca. 314 m² Wohnfläche insgesamt ca. 122 m² Nutzfläche Wohnung EG: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 87 ² Wohnung OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Terrasse - ca. 147 m² Wohnung DG: 3 Zimmer, Küche, Ankleide, Bad - ca. 80 m² Großer Innenhof mit (PKW) Abstellmöglichkeiten Zahlreiche Nebenräume Keller Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung Ölvorratstank: 6.000 l Holzfenster mit Isolierverglasung
Lage
Als Kreisstadt mit über 35.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur gehört Ingelheim zu den größeren Städten im Umkreis. Ein Städtchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und hohem Freizeitwert. Die Nähe zu Mainz und die Lage am Rhein sind besondere Pluspunkte. Hier lebt man gern, zu den Vorteilen des städtischen Lebens kommen noch die Geselligkeit einer Weinstadt und eine vielseitige Landschaft mit Rückzugsorten im Grünen für Sport und Freizeit.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 279.94 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1879. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Februar 2016 vermietet. Kaltmiete: 800,00 € zzgl. 180,00 € Nebenkostenvorauszahlung Der Haken: Die Wohnung im Obergeschoss ist nicht in sich abgeschlossen und nutzt das Treppenhaus als Flur.
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RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
Frau Nancy Spiolek
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