Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Darmstadt

64287 Darmstadt

1.450.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
446 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64287 Darmstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Grundstück
460 m2
Wohnfläche
446 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
3 Whg frei
Online-ID
9498868
Anbieter-ID
7103074
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
1.450.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
10
unterkellert
ja
Wohneinheiten
10
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
123.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
6
Sonstige
6

Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 mit 10 Wohneinheiten, welches sich in zentraler Lage von Darmstadt befindet. Im Jahre 1986 wurde eine Nutzungsänderung im Nebengebäude durchgeführt. Aus den ehemaligen Garagen wurden zwei 1-Zi.-Apartments errichtet, eine Garage ist verblieben. Derzeit sind 7 Wohnungen vermietet, während die Wohnung im 1.OG links und im DG rechts sowie 1 Apartment mietfrei sind. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie 5 KFZ-Stellplätze. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, die Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig schnell erreichbar.

Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung (2022) Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß Boden: Laminat Bad: alle Bäder mit Waschbecken, Wanne u. WC Küche: EBK aus Holz mit E-Geräten RAUMAUFTEILUNG: Nebengebäude Whg. rechts u. links 1-Zi.-Apartment, in der Mitte Garage KG: 6 Kellerräume, Abstellraum, Tankraum, Heizungskeller, Waschküche EG+1.OG+2.OG links: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon EG+OG+2.OG rechts: Wohn-u. Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche, Balkon DG links: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Flur, Küche, Bad DG rechts: Wohn-u. Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad

Lage

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main. Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt. Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts. In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt. Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights. Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken. Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt. Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog. Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen. Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2024. Endenergiebedarf beträgt 123.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D. MIETEINNAHMEN: Jährliche Kaltmiete beträgt € 58.764.- MIETSITUATION: 10 Einheiten, 7 vermietet PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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