Mehrfamilienhaus (z.Zt. Pension) mit Panorama-Blick über das Rheintal

Mehrfamilienhaus (z. Zt. Pension) mit Panorama-Blick über das Rheintal - in Rüdesheim Im Überblick: - großzügige, vollausgestattete Zimmer bzw. Apartments - schöner Frühstücksraum mit Zugang zur großen Terrasse - auch zum Wohnen mit Vermietung bestens geeignet - viele Nutzungsmöglichkeiten - sehr gepflegter Allgemeinzustand, laufend modernisiert z.B. viele Bäder - Garten, Doppel-Carport und großer Parkplatz vorhanden - nach Sanierung ca. 60.000,- EUR Jahresnetto-Miete und Rendite von 4,5 % möglich Wohnfläche: ca. 522 m² zzgl. ausbaubares Dachgeschoss + Nutzfläche Grundstück: ca. 1.160 m² EG ca. 214 m² Wfl.: z. Zt. 2 Apartments, 5 Doppelzimmer, Gäste-WC, Treppenhaus nach Umbau: 5 Wohneinheiten (3 x 1-ZKB + 2 x 2-ZKB) denkbar OG ca. 223 m² Wfl.: großer Frühstücksraum mit Zugang zur Terrasse, Bar, Küche, Abstellraum Speiseraum, 2 Schlafzimmer, 1 Doppelzimmer und ein 2-Zimmer Apartment 2 Gäste-WC und Treppenhaus nach Umbau: 3 Wohneinheiten (2-ZKB, 3-ZKB + 4-ZKB) denkbar UG ca. 85 m² Wfl.: 1 Apt. + 2-ZKB-Wohnung zzgl. Nutzfl. Kellerräume vorhanden Baujahr/Zustand: 1967 / gepflegter Allgemeinzustand, teilweise neue Bäder Heizung: Öl-Zentralheizung Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung nicht vor Grundstück: schönes, großzügiges Grundstück mit Garten, Hof und Parkmöglichkeiten Lage: ruhig und äußerst attraktiv oberhalb von Rüdesheim Kloster Eibingen und Stadt Rüdesheim zu Fuß erreichbar, tolle Wanderwege Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne